Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Oudkerkhof 14 BS

3512GK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 9.354

Fotoalbum

Oudkerkhof 14 BS Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol karakteristiek pand met een opslagruimte op de begane grond (evt. winkelruimte) en op de verdiepingen wonen. En dat op een toplocatie in het centrum van Utrecht! Een extra veelzijdige 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon en ruime opslagruimte op de begane grond, midden in het historische centrum van Utrecht. Uniek is de combinatie van wonen en werken/opslag, de prachtige gevel, het balkon op het zuiden én de ligging aan het geliefde Oudkerkhof. Deze woning heeft het! V 3-kamer bovenwoning in het historische centrum van Utrecht V Balkon op het zuiden V Onderzoek de diverse mogelijkheden tot gebruik en uitbreiding V Veel originele details en lichtinval V Gelegen aan het geliefde Oudkerkhof V Zicht op sfeervolle winkelstraat V Ruime opslagruimte op begane grond; door eigenaar in gebruik als opslag en om de auto te stallen (ook handig tijdens het verbouwen) V OV, horeca, winkels, Domplein en singel om de hoek V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht V Energielabel E (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg Verderop in de straat hebben enkele eigenaren zelfs een verdieping opgebouwd. De overige ruimte op de begane grond mag je mogelijk gebruiken voor detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en daarbij behorende voorzieningen. Het gebruik als woonruimte is niet toegestaan. Voor meer informatie verwijzen we naar de gemeente Utrecht. Parkeren betaald, dan wel middels vergunning (info gemeente); op het Oudkerkhof parkeren is niet toegestaan. De ligging is ideaal, midden in de bruisende binnenstad van Utrecht. Het Oudkerkhof is een van de mooiste straatjes van de stad, met stijlvolle winkels, gezellige horeca en monumentale panden. Alles ligt op loopafstand van de Domtoren tot de singel, en van het Janskerkhof tot Utrecht Centraal. Een heerlijke plek voor stadsliefhebbers die houden van levendigheid, sfeer en gemak. Vanuit huis loop je zó naar een goede koffie of een fijne borrelplek. De combinatie van rust in huis en levendigheid op straat maakt dit een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen, maar met eigen comfort. INDELING Begane grond: Entree via een karakteristieke poort met eigen toegang tot de diepe opslagruimte. Ideaal voor opslag, atelier, werkruimte of fietsenstalling. Aan de voorzijde bevindt zich de trapopgang met toegang naar de bovenwoning. 1e Verdieping: Via de trap kom je binnen in de hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge ramen en uitzicht op het Oudkerkhof. De woonkamer heeft een fijne sfeer dankzij de authentieke elementen en mooie lichtinval. Via de woonkamer loop je door naar de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en beschikt over ingebouwde kasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op een heerlijk plekje om buiten te zitten. 2e Verdieping: Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht en kijkt prachtig uit over het Oudkerkhof. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is knus en sfeervol. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De houten kapconstructie is deels zichtbaar en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Kortom, een unieke woning met karakter, ruimte en potentie op een A-locatie in het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure (w.o. niet zelf bewoning, as is, where is, keuze notaris aan verkoper). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.