Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Oudkerkhof 14 BS

3512GK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 9.354

Photo Gallery

Oudkerkhof 14 BS Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol karakteristiek pand met een opslagruimte op de begane grond (evt. winkelruimte) en op de verdiepingen wonen. En dat op een toplocatie in het centrum van Utrecht! Een extra veelzijdige 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon en ruime opslagruimte op de begane grond, midden in het historische centrum van Utrecht. Uniek is de combinatie van wonen en werken/opslag, de prachtige gevel, het balkon op het zuiden én de ligging aan het geliefde Oudkerkhof. Deze woning heeft het! V 3-kamer bovenwoning in het historische centrum van Utrecht V Balkon op het zuiden V Onderzoek de diverse mogelijkheden tot gebruik en uitbreiding V Veel originele details en lichtinval V Gelegen aan het geliefde Oudkerkhof V Zicht op sfeervolle winkelstraat V Ruime opslagruimte op begane grond; door eigenaar in gebruik als opslag en om de auto te stallen (ook handig tijdens het verbouwen) V OV, horeca, winkels, Domplein en singel om de hoek V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht V Energielabel E (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg Verderop in de straat hebben enkele eigenaren zelfs een verdieping opgebouwd. De overige ruimte op de begane grond mag je mogelijk gebruiken voor detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en daarbij behorende voorzieningen. Het gebruik als woonruimte is niet toegestaan. Voor meer informatie verwijzen we naar de gemeente Utrecht. Parkeren betaald, dan wel middels vergunning (info gemeente); op het Oudkerkhof parkeren is niet toegestaan. De ligging is ideaal, midden in de bruisende binnenstad van Utrecht. Het Oudkerkhof is een van de mooiste straatjes van de stad, met stijlvolle winkels, gezellige horeca en monumentale panden. Alles ligt op loopafstand van de Domtoren tot de singel, en van het Janskerkhof tot Utrecht Centraal. Een heerlijke plek voor stadsliefhebbers die houden van levendigheid, sfeer en gemak. Vanuit huis loop je zó naar een goede koffie of een fijne borrelplek. De combinatie van rust in huis en levendigheid op straat maakt dit een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen, maar met eigen comfort. INDELING Begane grond: Entree via een karakteristieke poort met eigen toegang tot de diepe opslagruimte. Ideaal voor opslag, atelier, werkruimte of fietsenstalling. Aan de voorzijde bevindt zich de trapopgang met toegang naar de bovenwoning. 1e Verdieping: Via de trap kom je binnen in de hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge ramen en uitzicht op het Oudkerkhof. De woonkamer heeft een fijne sfeer dankzij de authentieke elementen en mooie lichtinval. Via de woonkamer loop je door naar de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en beschikt over ingebouwde kasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op een heerlijk plekje om buiten te zitten. 2e Verdieping: Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht en kijkt prachtig uit over het Oudkerkhof. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is knus en sfeervol. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De houten kapconstructie is deels zichtbaar en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Kortom, een unieke woning met karakter, ruimte en potentie op een A-locatie in het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure (w.o. niet zelf bewoning, as is, where is, keuze notaris aan verkoper). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
50 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.