Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Pablo Picassostraat 63

3544NX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.395

Fotoalbum

Pablo Picassostraat 63 Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar appartement met veel lichtinval aan het Maximapark? Droom jij van een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de natuur en Het Lint? En wil jij wonen in een energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en comfortabele woning? Welkom aan de Pablo Picassostraat 63 in Utrecht: een stijlvol appartement in een verzorgd complex met lift, externe berging en een heerlijke buitenruimte. Hier woon je in alle rust, maar met de stad en het natuur binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zonnig appartement (86 m²) met vloerverwarming - Balkon van 14 m² (zuid) met vrij uitzicht over het Máximapark - Ruime berging van 7 m² in onderbouw - Gelegen in een modern complex (2017) met lift - Nabij winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 63 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee naar het appartement. Je betreedt het moderne complex via een verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. De interne deuren zijn keyless en openen met een tag: veilig én praktisch. Op de begane grond bevinden zich ook de externe bergingen (voorzien van elektra), ideaal voor opslag of fietsen. We komen aan op de tweede etage. Welkom op nummer 63: een royaal, comfortabel appartement met karakter. Je komt binnen in de hal met ingebouwde kast en een stijlvolle grijze tegelvloer (2019), die is doorgelegd in de hal, woonkamer en techniekruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, de echte blikvanger van dit appartement. De royale living is ruim, licht en luxe afgewerkt. Dankzij plafondhoge raampartijen over de volle breedte en een schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De grijze tegelvloer, strak gestucte wanden en een wand met beton ciré zorgen voor een moderne uitstraling. Bovendien is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens: optimaal comfort in elk seizoen. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit. Je vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Terug in de hal heb je toegang tot de overige ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Aan de linkerkant tref je de moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, kast en wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². Beide kamers zijn gelegen aan de zuidzijde, met grote draaikiepramen, horren en Luxaflex. De kamers zijn heerlijk licht, praktisch in te delen en voorzien van tapijt. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast: ideaal voor extra opbergruimte In de hal bevindt zich tot slot nog techniekruimte van circa 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor installaties. BALKON Het zonnige balkon van 14 m² is te betreden vanaf de woonkamer is gericht op het zuiden. Het balkon biedt een heerlijk uitzicht over groen, het Lint en het Maximapark. Hier geniet je het hele jaar door van een rustgevende omgeving. Dankzij de tegelvloer (2019) en de ruime opzet is dit een ideale plek om te ontspannen, zonnen of dineren in de buitenlucht. BERGING Het appartement beschikt over een externe berging op de begane grond. De berging is extra ruim, aangezien deze op een hoek ligt. De ruimte is voorzien van elektra. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark en Het Lint ligt direct naast de woning en in de nabijheid ligt de Haarrijnse Plas. Perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Vleuten dorp, Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is perfect: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 3 minuten fietsen en binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Ook zijn er diverse busverbindingen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 86 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Bouwjaar: 2017 - Energielabel A - Energiezuinig en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, techniekruimte, deel gang naar badkamer - Grijze tegelvloer (2019) - Zwevende dekvloer - Balkon met tegelvloer (2019) - Mechanische ventilatie in 2025 gereinigd - Vrij uitzicht op groen, het Lint en Maximapark - Screens (elektrisch bedienbaar) - 3 inbouwkasten - Lift in complex - VvE-bijdrage: € 142,81 per maand - VvE met zonnepanelen (158) voor algemeen gebruik - Erfpacht volledig afgekocht ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.