Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Padangstraat 88

3531TD Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Padangstraat 88 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE EN GERENOVEERDE BOVENWONING (CA. 125 M2, ENERGIELABEL A) MET 5 KAMERS, HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU EN WAANZINNIG EN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN LOMBOK De verkoper van deze woning heeft deze ruwe diamant de aandacht en liefde gegeven die het verdiend met een smaakvol en duurzaam resultaat. Deze bovenwoning biedt naast enorm veel ruimte (zowel binnen als buiten) en licht een hoogwaardige afwerking met een comfort dat je vrijwel alleen terugvindt bij een nieuwbouw woning. Zo zijn alle moderne installaties aanwezig en is de woning volledig van het gas af. Doormiddel van een boiler, vloerverwarming, airco's én zonnepanelen weet jij dat je klaar bent voor de toekomst zonder in te leveren op de sfeer en karakter van een woning van begin 1900. Het afgelopen jaar zijn kosten noch moeite gespaard deze woning volledig aan te pakken. Dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen (in kunststof kozijnen) is er een aangenaam licht inval en gaat er nauwelijks warmte verloren. De woonverdieping is verrassend ruim opgezet en is ingedeeld in een eet- en woonkamer die kan worden afgesloten door de originele en-suite-deuren. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk waarbij het plafond is voorzien van een sierlijke bies. Op de vloer is gekozen voor een tijdloze (PVC) vloer met vloerverwarming. Voor de kookfanaten is er een zeer riante woonkeuken aanwezig met moderne uitstraling, kookeiland en ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijke avondjes zult beleven met vrienden of familie. De keuken is voorzien van alle benodigde en hedendaagse inbouwapparatuur. Op de slaapverdieping is dankzij een doordachte en efficiënte indeling ruimte ontstaan voor maar liefst drie volwaardige kamers. Daarnaast is er een riante badkamer met zeer smaakvolle tegelwerk. Verder is de badkamer voorzien van een vrijstaand bad, riante inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubels. Daarnaast zijn er nog diverse kasten waar de aanwezige installaties keuring zijn verwerkt en is er ruimte voor een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je middels een vaste trap met elektrisch deur het waanzinnige dakterras. Het terras van ca. 17,5 m2 geeft een fantastisch uitzicht over de wijk en het centrum van Utrecht. Daarnaast is het natuurlijk geen verrassing dat je hier de gehele dag van de zon zal kunnen genieten. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A welke geldig is tot maart 2036. Tijdens de recente renovatie is de woning volledig geïsoleerd in wanden en plafonds. Daarnaast is de woning volledig van het gas af en wordt de woning verwarmd doormiddel van (elektrische) vloerverwarming, airco's (met verwarmingsfunctie) en een grote elektrische boiler. Dit in combinatie met de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een duurzaam resultaat dat zijn positieve uitwerking zal hebben op jouw portemonnee. DE OMGEVING Padangstraat 88 ligt op een rustige locatie van de dynamische en gewilde wijk Lombok. Op nog geen 8 minuten fietsen vind je het gezellige centrum van Utrecht en het centraal station. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 4 minuten rijden, waardoor je ook snel de stad uit bent. Lombok is de hipste wijk van Utrecht, direct grenzend aan het centrum. Hier vindt je een mix van gezellige cafés en restaurants, zoals Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe en meer. Voor cultuur en ontspanning liggen de Cereolfabriek, Park Oog in Al, het Landhuis en een hertenkamp op loopafstand. De wijk trekt starters, doorstromers en jonge gezinnen door de centrale ligging, karakteristieke straatjes en nabijheid van speeltuinen zoals het populaire Bankaplein. Voor sport, ontspanning en dagelijkse voorzieningen zijn ook het Majellapark, Molenpark en verschillende basisscholen dichtbij. Openbaar vervoer en de binnenstad zijn snel bereikbaar, en met de auto zit u binnen 10 minuten op de A2. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met meterkast en vaste trap naar eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met apart toilet. Toegang tot de riante en lichte eet kamer, aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer kom je via de openslaande deuren naar de woonkamer, welke is voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Overloop met apart toilet en toegang tot badkamer, alle 3 de slaapkamers en 3 ingebouwde kasten (1 meterkast). De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 3 slaapkamer zijn riant en hebben veel lichtinval. Dakterras: Geweldig dakterras van bijna 18 m2, waar je een mooi uitzicht en lekker kan genieten van de zon en een drankje. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 125 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1904, grondige renovatie en volledige modernisatie in 2025/2026; • Warm water middels elektrische boiler, verwarming via (elektrische) vloerverwarming en airco's; • Energielabel A (geldig tot maart 2036); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Waanzinnig en ruim dakterras met fantastisch uitzicht en de hele dag zon; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief doormiddel van een inschrijving KVK, verdere activatie ligt bij de VVE. • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
464 m³

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.