Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Padangstraat 88

3531TD Utrecht • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

Padangstraat 88 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE EN GERENOVEERDE BOVENWONING (CA. 125 M2, ENERGIELABEL A) MET 5 KAMERS, HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU EN WAANZINNIG EN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN LOMBOK De verkoper van deze woning heeft deze ruwe diamant de aandacht en liefde gegeven die het verdiend met een smaakvol en duurzaam resultaat. Deze bovenwoning biedt naast enorm veel ruimte (zowel binnen als buiten) en licht een hoogwaardige afwerking met een comfort dat je vrijwel alleen terugvindt bij een nieuwbouw woning. Zo zijn alle moderne installaties aanwezig en is de woning volledig van het gas af. Doormiddel van een boiler, vloerverwarming, airco's én zonnepanelen weet jij dat je klaar bent voor de toekomst zonder in te leveren op de sfeer en karakter van een woning van begin 1900. Het afgelopen jaar zijn kosten noch moeite gespaard deze woning volledig aan te pakken. Dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen (in kunststof kozijnen) is er een aangenaam licht inval en gaat er nauwelijks warmte verloren. De woonverdieping is verrassend ruim opgezet en is ingedeeld in een eet- en woonkamer die kan worden afgesloten door de originele en-suite-deuren. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk waarbij het plafond is voorzien van een sierlijke bies. Op de vloer is gekozen voor een tijdloze (PVC) vloer met vloerverwarming. Voor de kookfanaten is er een zeer riante woonkeuken aanwezig met moderne uitstraling, kookeiland en ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijke avondjes zult beleven met vrienden of familie. De keuken is voorzien van alle benodigde en hedendaagse inbouwapparatuur. Op de slaapverdieping is dankzij een doordachte en efficiënte indeling ruimte ontstaan voor maar liefst drie volwaardige kamers. Daarnaast is er een riante badkamer met zeer smaakvolle tegelwerk. Verder is de badkamer voorzien van een vrijstaand bad, riante inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubels. Daarnaast zijn er nog diverse kasten waar de aanwezige installaties keuring zijn verwerkt en is er ruimte voor een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je middels een vaste trap met elektrisch deur het waanzinnige dakterras. Het terras van ca. 17,5 m2 geeft een fantastisch uitzicht over de wijk en het centrum van Utrecht. Daarnaast is het natuurlijk geen verrassing dat je hier de gehele dag van de zon zal kunnen genieten. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A welke geldig is tot maart 2036. Tijdens de recente renovatie is de woning volledig geïsoleerd in wanden en plafonds. Daarnaast is de woning volledig van het gas af en wordt de woning verwarmd doormiddel van (elektrische) vloerverwarming, airco's (met verwarmingsfunctie) en een grote elektrische boiler. Dit in combinatie met de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een duurzaam resultaat dat zijn positieve uitwerking zal hebben op jouw portemonnee. DE OMGEVING Padangstraat 88 ligt op een rustige locatie van de dynamische en gewilde wijk Lombok. Op nog geen 8 minuten fietsen vind je het gezellige centrum van Utrecht en het centraal station. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 4 minuten rijden, waardoor je ook snel de stad uit bent. Lombok is de hipste wijk van Utrecht, direct grenzend aan het centrum. Hier vindt je een mix van gezellige cafés en restaurants, zoals Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe en meer. Voor cultuur en ontspanning liggen de Cereolfabriek, Park Oog in Al, het Landhuis en een hertenkamp op loopafstand. De wijk trekt starters, doorstromers en jonge gezinnen door de centrale ligging, karakteristieke straatjes en nabijheid van speeltuinen zoals het populaire Bankaplein. Voor sport, ontspanning en dagelijkse voorzieningen zijn ook het Majellapark, Molenpark en verschillende basisscholen dichtbij. Openbaar vervoer en de binnenstad zijn snel bereikbaar, en met de auto zit u binnen 10 minuten op de A2. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met meterkast en vaste trap naar eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met apart toilet. Toegang tot de riante en lichte eet kamer, aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer kom je via de openslaande deuren naar de woonkamer, welke is voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Overloop met apart toilet en toegang tot badkamer, alle 3 de slaapkamers en 3 ingebouwde kasten (1 meterkast). De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 3 slaapkamer zijn riant en hebben veel lichtinval. Dakterras: Geweldig dakterras van bijna 18 m2, waar je een mooi uitzicht en lekker kan genieten van de zon en een drankje. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 125 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1904, grondige renovatie en volledige modernisatie in 2025/2026; • Warm water middels elektrische boiler, verwarming via (elektrische) vloerverwarming en airco's; • Energielabel A (geldig tot maart 2036); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Waanzinnig en ruim dakterras met fantastisch uitzicht en de hele dag zon; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief doormiddel van een inschrijving KVK, verdere activatie ligt bij de VVE. • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
464 m³

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.