Direkt zum Inhalt
Logo von J&B Makelaars

Papiliohof 2

3544VV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.661

Fotoalbum

Papiliohof 2 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustig, autovrij hofje op een populaire locatie tussen de wijken ’t Zand en Parkwijk, bevindt zich deze fraai afgewerkte tussenwoning met een speelse indeling, veel licht en een hoog afwerkingsniveau. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en biedt volop wooncomfort voor het moderne gezin. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Máximapark, Castellum Hoge Woerd, Amaliapark en winkelcentrum Parkwijk. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets of bus en Station Leidsche Rijn ligt op ca. 15 minuten lopen. Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 zijn andere steden snel bereikbaar. Een instapklare woning op een fijne plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die met veel zorg is ontworpen en hoogwaardig is afgewerkt. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, een apparatenwand en beschikt over onder andere een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een Bora inductiekookplaat. De hoogglans witte fronten en het lichte composieten werkblad maken het geheel compleet. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en ruime leefruimte met volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer bereikbaar. Door de ramen op de overloop komt hier aangenaam daglicht binnen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ca. 15 m². De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Alle slaapkamers beschikken over meerdere ramen en voelen licht en comfortabel aan. De badkamer is in 2019 vernieuwd en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en mechanisch geventileerd. Tuin De noordgelegen achtertuin is in de afgelopen twee jaar volledig opnieuw aangelegd en heeft een open en ruimtelijke uitstraling. De tuin is strak betegeld en voorzien van nette, onderhoudsvriendelijke plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Er is voldoende ruimte voor een tuinset met parasol, waardoor je hier comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De voormalige overkapping is verwijderd, wat de tuin extra licht en ruimtelijk maakt. Alle tuinafscheidingen zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Via een poort is de afgesloten achterom bereikbaar, die uitsluitend toegankelijk is voor aangrenzende bewoners. Bijzonderheden Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte ca. 121 m² Perceeloppervlakte ca. 124 m² Volledig geïsoleerd Energielabel A Verwarming en warm water via stadsverwarming Badkamer vernieuwd in 2019 Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Tuin opnieuw aangelegd in de afgelopen twee jaar Alle tuinafscheidingen recent vernieuwd Aparte externe berging Openbare parkeergelegenheid in de omgeving Gelegen aan een autovrij hofje Grond in erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.