Direkt zum Inhalt
Logo von Melvin De Makelaar

Parkzichtlaan 33

3544NV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.429

Fotoalbum

Parkzichtlaan 33 Utrecht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in één van de mooiste appartementen van Leidsche Rijn, met luxe afwerking, twee slaapkamers, energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats. Aan de Parkzichtlaan 33 in gebouw Pablo vind je dit stijlvolle appartement van circa 77 m² in een modern complex uit 2022. Een appartement waar de indeling klopt, de afwerking hoogwaardig is en waar je direct merkt dat er met aandacht is gewoond. De locatie Parkzichtlaan ligt op een fijne plek in Leidsche Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Leidsche Rijn Centrum, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Máximapark, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Station Utrecht Terwijde en station Leidsche Rijn liggen op korte afstand en bieden een snelle verbinding richting Utrecht Centraal. Daarnaast bevindt zich ook een bushalte in de directe omgeving, waardoor je eenvoudig verbonden bent met de rest van de stad. Hier woon je modern en comfortabel, met de rust van een jonge woonomgeving en de levendigheid van Leidsche Rijn Centrum dichtbij. Een ideale plek voor wie luxe wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Het appartement Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw Pablo en heeft een bijzonder prettige indeling. Bij binnenkomst valt direct op hoe logisch de woning is opgebouwd. Aan de linker- en rechterzijde van de hal bevinden zich de master bedroom en de tweede slaapkamer. De master bedroom is voorzien van een grote kledingkast aan de zijkant, waardoor er veel praktische bergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de tweede slaapkamer. Deze tweede kamer is daardoor ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Verder vind je in de hal de separate wasruimte. Deze is verrassend diep en biedt naast de aansluitingen voor wasmachine en droger ook ruimte voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de WTW-installatie. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Het hart van de woning is de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is strak afgewerkt, licht en voelt direct prettig aan. De open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en maakt dit appartement onderscheidend. Een kookeiland zie je niet vaak in een appartement van dit formaat, en juist hier komt het prachtig tot zijn recht. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi oven en veel opbergruimte. Het mooie werkblad geeft de keuken een rustige en hoogwaardige uitstraling. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een fijne eethoek en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om de dag rustig te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Afwerking en comfort Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een pvc vloer, vloerverwarming, strakke wanden en moderne deuren. In combinatie met energielabel A+++ en de jonge bouwkwaliteit van 2022 woon je hier comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig. Parkeren en fietsen Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vaste plek voor vier fietsen in de fietsenberging. Dat maakt het dagelijks gebruik extra praktisch en comfortabel. VvE De VvE is gezond en actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 124,- per maand, wat bijzonder aantrekkelijk is voor een modern complex van deze kwaliteit. Inboedel De volledige inboedel is eventueel ter overname beschikbaar. Dit biedt de mogelijkheid om de woning direct compleet en in stijl te betrekken. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte circa 77 m² • Energielabel A+++ • WTW-installatie aanwezig • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Gezonde VvE met een bijdrage van € 124,- per maand • Inboedel eventueel ter overname beschikbaar Interesse? Ben jij op zoek naar een luxe, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie in Leidsche Rijn? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je dit bijzondere appartement graag persoonlijk zien. --- English translation --- Living in one of the most beautiful apartments in Leidsche Rijn, with a high-end finish, two bedrooms, energy label A+++ and a private parking space. At Parkzichtlaan 33 in building Pablo, you will find this stylish apartment of approximately 77 m² in a modern complex built in 2022. An apartment where the layout works perfectly, the finish is of a high standard and where you immediately notice that it has been lived in with care. The location Parkzichtlaan is located in a pleasant part of Leidsche Rijn, with all amenities within easy reach. Leidsche Rijn Centrum, shops, supermarkets, restaurants and public transport are all close by. The Máximapark, various sports facilities and main roads are also easily accessible. Utrecht Terwijde station and Utrecht Leidsche Rijn station are both located nearby and offer a quick connection to Utrecht Central Station. There is also a bus stop in the immediate area, making it easy to travel to other parts of the city. Here you live in a modern and comfortable environment, with the calm of a young residential area and the lively atmosphere of Leidsche Rijn Centrum close by. An ideal location for those looking for high-end living in a central part of Utrecht. The apartment The apartment is located on the second floor of building Pablo and has a very pleasant layout. Upon entering, you immediately notice how well the home is arranged. On the left and right side of the hallway you will find the master bedroom and the second bedroom. The master bedroom is fitted with a large wardrobe along the side, providing plenty of practical storage space without needing to use the second bedroom for extra wardrobes. This makes the second room ideal as a home office, guest room or additional bedroom. Further down the hallway you will find the separate laundry room. This room is surprisingly deep and offers space for a washing machine, dryer and additional storage. The WTW installation is also located here. In addition, there is a separate toilet and a neat bathroom with a walk-in shower and washbasin. The heart of the apartment is the living room with open kitchen. This space is sleek, bright and immediately feels pleasant. The open kitchen with kitchen island is a real eye-catcher and makes this apartment stand out. A kitchen island is not something you often see in an apartment of this size, and here it fits beautifully. The kitchen is luxuriously finished and equipped with a Bora induction hob, Quooker, dishwasher, fridge, combi oven and plenty of storage space. The beautiful worktop gives the kitchen a calm and high-end appearance. There is also enough space for a comfortable dining area and a cosy seating area. From the living room you have access to the east-facing balcony. A lovely place to start the day quietly with a cup of coffee in the morning sun. Finish and comfort The entire apartment is finished to a high standard with a PVC floor, underfloor heating, smooth walls and modern doors. In combination with energy label A+++ and the young construction quality of 2022, this home offers comfortable, sustainable and future-proof living. Parking and bicycles The apartment includes a private parking space on a closed site. In addition, the property has a fixed space for four bicycles in the bicycle storage. This makes daily use extra practical and comfortable. Homeowners association The homeowners association is healthy and active. The monthly contribution is only €124, which is very attractive for a modern complex of this quality. Furniture The full furniture package is available for takeover. This offers the possibility to move into the apartment fully furnished and in style. Details • Built in 2022 • Living area approximately 77 m² • Energy label A+++ • WTW installation present • Private parking space on closed site • Healthy homeowners association with a monthly contribution of €124 • Furniture available for takeover Interested? Are you looking for a luxurious, energy-efficient and move-in ready apartment in a prime location in Leidsche Rijn? Please contact Melvin de Makelaar Utrecht to schedule a viewing. We would be happy to show you this special apartment in person.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.