Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Parkzichtlaan 356

3544MN Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.068

Fotoalbum

Parkzichtlaan 356 Utrecht
Bild 2

Beschreibung

Wonen tegenover het Maximapark, met ruimte, comfort en zorgeloosheid voor de toekomst Wonen op een plek waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dit royale en moderne herenhuis met Energielabel A++ en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein ligt op een absolute toplocatie aan de Parkzichtlaan in Utrecht Leidsche Rijn, pal tegenover het Maximapark en ’t Lint. Hier woon je iedere dag met het park als verlengstuk van je voortuin. Een rondje hardlopen, wandelen of spelen in het groen, het ligt letterlijk aan je voeten. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar met zorg en aandacht is gewoond. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle pvc vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme, rustige uitstraling en optimaal wooncomfort. De lichte living met grote raampartijen en dubbele tuindeuren aan zowel de voor als achterzijde verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi oven magnetron, een luxe hoog aanrechtblad en een Amerikaanse koel vriescombinatie met ijs en waterdispenser. Hier kook je met uitzicht op het groen van het park, terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de eettafel. Een heerlijke leefruimte waar samenzijn centraal staat. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping vind je de ruime master bedroom met vrij uitzicht over het park, twee goede slaapkamers aan de achterzijde en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich op deze etage een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate wasruimte en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde op deze verdieping is bovendien voorzien van airco, ideaal voor comfortabel slapen tijdens warme zomerdagen. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn netjes afgewerkt met laminaat. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt momenteel volop praktische bergruimte, maar biedt ook interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap is hier relatief eenvoudig een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een zesde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Buiten is het minstens zo genieten. De zeer diepe achtertuin van circa 16 meter op het oosten biedt zon van de ochtend tot in de middag en meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin, direct tegen de schuur, is een heerlijke veranda geplaatst. Een beschutte en sfeervolle plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een rustige koffiemoment in de ochtend of een ontspannen borrel, dit is echt een tweede woonkamer in de tuin. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging met elektra en een achterom naar het binnenterrein met privé parkeerplaats. De voortuin op het westen maakt het plaatje compleet met avondzon. De ligging is werkelijk ideaal: tegenover het Maximapark, nabij ’t Lint, op loopafstand van historisch Castellum, en dichtbij scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra zoals Leidsche Rijn Centrum, Terwijde en Vleuterweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting A2, A12, A27 en A28 en station Leidsche Rijn op korte afstand. Belangrijkste kenmerken - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 147 m² - 5 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Begane grond voorzien van pvc vloer en vloerverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Airco in slaapkamer op de bovenste etage, achterzijde - Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap, met potentie voor extra kamer - Zeer diepe achtertuin ca. 16 meter op het oosten - Sfeervolle veranda achterin de tuin - Eigen privé parkeerplaats op binnenterrein, servicekosten € 9,57 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Geweldige ligging tegenover het Maximapark en ’t Lint Een royaal, licht en energiezuinig gezinshuis op een unieke locatie, waar binnen en buiten leven moeiteloos in elkaar overlopen en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Interesse in deze woning? Plan eenvoudig en snel je bezichtiging online via onze website of regel direct een afspraak via de bezichtigingsknop op Funda. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Donderdag 12-03 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1976 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.