Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Parkzichtlaan 356

3544MN Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.068

Galería de fotos

Parkzichtlaan 356 Utrecht
Foto 2

Descripción

Wonen tegenover het Maximapark, met ruimte, comfort en zorgeloosheid voor de toekomst Wonen op een plek waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dit royale en moderne herenhuis met Energielabel A++ en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein ligt op een absolute toplocatie aan de Parkzichtlaan in Utrecht Leidsche Rijn, pal tegenover het Maximapark en ’t Lint. Hier woon je iedere dag met het park als verlengstuk van je voortuin. Een rondje hardlopen, wandelen of spelen in het groen, het ligt letterlijk aan je voeten. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar met zorg en aandacht is gewoond. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle pvc vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme, rustige uitstraling en optimaal wooncomfort. De lichte living met grote raampartijen en dubbele tuindeuren aan zowel de voor als achterzijde verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi oven magnetron, een luxe hoog aanrechtblad en een Amerikaanse koel vriescombinatie met ijs en waterdispenser. Hier kook je met uitzicht op het groen van het park, terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de eettafel. Een heerlijke leefruimte waar samenzijn centraal staat. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping vind je de ruime master bedroom met vrij uitzicht over het park, twee goede slaapkamers aan de achterzijde en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich op deze etage een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate wasruimte en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde op deze verdieping is bovendien voorzien van airco, ideaal voor comfortabel slapen tijdens warme zomerdagen. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn netjes afgewerkt met laminaat. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt momenteel volop praktische bergruimte, maar biedt ook interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap is hier relatief eenvoudig een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een zesde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Buiten is het minstens zo genieten. De zeer diepe achtertuin van circa 16 meter op het oosten biedt zon van de ochtend tot in de middag en meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin, direct tegen de schuur, is een heerlijke veranda geplaatst. Een beschutte en sfeervolle plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een rustige koffiemoment in de ochtend of een ontspannen borrel, dit is echt een tweede woonkamer in de tuin. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging met elektra en een achterom naar het binnenterrein met privé parkeerplaats. De voortuin op het westen maakt het plaatje compleet met avondzon. De ligging is werkelijk ideaal: tegenover het Maximapark, nabij ’t Lint, op loopafstand van historisch Castellum, en dichtbij scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra zoals Leidsche Rijn Centrum, Terwijde en Vleuterweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting A2, A12, A27 en A28 en station Leidsche Rijn op korte afstand. Belangrijkste kenmerken - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 147 m² - 5 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Begane grond voorzien van pvc vloer en vloerverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Airco in slaapkamer op de bovenste etage, achterzijde - Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap, met potentie voor extra kamer - Zeer diepe achtertuin ca. 16 meter op het oosten - Sfeervolle veranda achterin de tuin - Eigen privé parkeerplaats op binnenterrein, servicekosten € 9,57 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Geweldige ligging tegenover het Maximapark en ’t Lint Een royaal, licht en energiezuinig gezinshuis op een unieke locatie, waar binnen en buiten leven moeiteloos in elkaar overlopen en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Interesse in deze woning? Plan eenvoudig en snel je bezichtiging online via onze website of regel direct een afspraak via de bezichtigingsknop op Funda. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Donderdag 12-03 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
1976 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Lidmaatschapsrecht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.