Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Parkzichtlaan 356

3544MN Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Parkzichtlaan 356 Utrecht
Photo 2

Description

Wonen tegenover het Maximapark, met ruimte, comfort en zorgeloosheid voor de toekomst Wonen op een plek waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dit royale en moderne herenhuis met Energielabel A++ en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein ligt op een absolute toplocatie aan de Parkzichtlaan in Utrecht Leidsche Rijn, pal tegenover het Maximapark en ’t Lint. Hier woon je iedere dag met het park als verlengstuk van je voortuin. Een rondje hardlopen, wandelen of spelen in het groen, het ligt letterlijk aan je voeten. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar met zorg en aandacht is gewoond. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle pvc vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme, rustige uitstraling en optimaal wooncomfort. De lichte living met grote raampartijen en dubbele tuindeuren aan zowel de voor als achterzijde verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi oven magnetron, een luxe hoog aanrechtblad en een Amerikaanse koel vriescombinatie met ijs en waterdispenser. Hier kook je met uitzicht op het groen van het park, terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de eettafel. Een heerlijke leefruimte waar samenzijn centraal staat. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping vind je de ruime master bedroom met vrij uitzicht over het park, twee goede slaapkamers aan de achterzijde en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich op deze etage een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate wasruimte en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde op deze verdieping is bovendien voorzien van airco, ideaal voor comfortabel slapen tijdens warme zomerdagen. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn netjes afgewerkt met laminaat. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt momenteel volop praktische bergruimte, maar biedt ook interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap is hier relatief eenvoudig een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een zesde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Buiten is het minstens zo genieten. De zeer diepe achtertuin van circa 16 meter op het oosten biedt zon van de ochtend tot in de middag en meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin, direct tegen de schuur, is een heerlijke veranda geplaatst. Een beschutte en sfeervolle plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een rustige koffiemoment in de ochtend of een ontspannen borrel, dit is echt een tweede woonkamer in de tuin. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging met elektra en een achterom naar het binnenterrein met privé parkeerplaats. De voortuin op het westen maakt het plaatje compleet met avondzon. De ligging is werkelijk ideaal: tegenover het Maximapark, nabij ’t Lint, op loopafstand van historisch Castellum, en dichtbij scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra zoals Leidsche Rijn Centrum, Terwijde en Vleuterweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting A2, A12, A27 en A28 en station Leidsche Rijn op korte afstand. Belangrijkste kenmerken - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 147 m² - 5 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Begane grond voorzien van pvc vloer en vloerverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Airco in slaapkamer op de bovenste etage, achterzijde - Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap, met potentie voor extra kamer - Zeer diepe achtertuin ca. 16 meter op het oosten - Sfeervolle veranda achterin de tuin - Eigen privé parkeerplaats op binnenterrein, servicekosten € 9,57 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Geweldige ligging tegenover het Maximapark en ’t Lint Een royaal, licht en energiezuinig gezinshuis op een unieke locatie, waar binnen en buiten leven moeiteloos in elkaar overlopen en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Interesse in deze woning? Plan eenvoudig en snel je bezichtiging online via onze website of regel direct een afspraak via de bezichtigingsknop op Funda. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Donderdag 12-03 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
1976 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Lidmaatschapsrecht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.