Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Pelmolenplantsoen 6

3511XZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 9.064

Fotoalbum

Pelmolenplantsoen 6 Utrecht
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Als makelaardij voor hoogwaardig wonen, genieten we er altijd weer van om uitgenodigd te worden op het Pelmolenplantsoen. Het meest groene gedeelte binnen onze singels. Hier staan, wanneer je alles meeneemt, misschien wel de meest fijne familiehuizen binnen ons geliefde centrum. Neem het weidse en het uitzicht aan de voorzijde mee en deze plek voelt als één te zijn met het Zocherpark en de brede Stadsbuitengracht op de achtergrond. Werkelijk fenomenaal, alle jaargetijden. De woningen op dit stukje werden in dertiger jaren van de vorige eeuw solide gebouwd, waarbij voor een gezin destijds aan werkelijk alles is gedacht. Met een aantrekkelijke lichte leefruimte op de begane grond, volop slaapkamers op de verdiepingen en een royale voor- en achtertuin, ontbreekt het aan niets. We spreken over een rijtje van acht zogenaamde herenhuizen, waarvan huisnummer 6 binnenkort beschikbaar komt. Tijdens haar bestaan is het huis wanneer dat nodig werd geacht, hier en daar aangepast aan de moderne tijd. Zo werd onder andere de keuken opengemaakt met de voormalige achterkamer waardoor aan de tuinzijde thans sprake is van een ware woonkeuken en werd de zolder als kamer afgewerkt en gemakkelijk toegankelijk gemaakt, waardoor het woonoppervlak thans nagenoeg 190m² telt. De woning werd daarnaast bijna een eeuw lang keurig bewoond en bijzonder goed onderhouden. Geliefde oorspronkelijke elementen zijn hier en daar bewaard gebleven en zorgen mede voor een heerlijke sfeer in huis. Over de locatie zijn we zo enthousiast. De woning maakt deel uit van een hof bestaande uit aan vier zijden gelijkwaardige woningen en in het midden daarvan een afsluitbaar binnenterrein met een aantal garages bovendien. Via genoemd terrein zijn alle woningen, al dan niet met de fiets, ook achterom te bereiken. De woning die wij u hier presenteren beschikt over een fantastische achtertuin, waar de huidige bewoners op mooie dagen zo van genieten. De vrij gelegen hoekjes, de zon op het terras, het kleurrijke volwassen groen en de rust en opmerkelijke privacy, maken dat zij hier tijdens de zomermaanden veel te vinden zijn. Met op mooie dagen de tuindeuren geopend, voelt de tuin als één met de genoemde woonkeuken en is er maar weinig behoefte om er op die momenten op uit te gaan. De buurt en haar omgeving zijn daar echter wel heel aantrekkelijk voor. Een frisse neus halen, fijn kunnen wandelen langs het water, genieten van de historische grachten met haar prachtige werven, vanuit huis kunnen winkelen, de boodschappen kunnen doen. Het genieten begint al direct zodra je de deur uitloopt. Met de benodigde stadse voorzieningen op loopafstand, kdv’s, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt, volop cultuur, terrassen en betere restaurants en een goede bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer, is alles aanwezig voor een goed en compleet leven. De koper van de woning krijgt desgewenst de gelegenheid om te spreken over de overname van een stenen garage binnen het genoemde terrein. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie spreken voor zich en geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Mochten wij jullie interesse hebben gewekt dan nodigen we jullie graag uit om een meer complete indruk te krijgen. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor jullie ruim de tijd. Een afspraak maak je eenvoudig via ons kantoor. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.