Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Pelmolenplantsoen 6

3511XZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 9.064

Galerie de photos

Pelmolenplantsoen 6 Utrecht
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Als makelaardij voor hoogwaardig wonen, genieten we er altijd weer van om uitgenodigd te worden op het Pelmolenplantsoen. Het meest groene gedeelte binnen onze singels. Hier staan, wanneer je alles meeneemt, misschien wel de meest fijne familiehuizen binnen ons geliefde centrum. Neem het weidse en het uitzicht aan de voorzijde mee en deze plek voelt als één te zijn met het Zocherpark en de brede Stadsbuitengracht op de achtergrond. Werkelijk fenomenaal, alle jaargetijden. De woningen op dit stukje werden in dertiger jaren van de vorige eeuw solide gebouwd, waarbij voor een gezin destijds aan werkelijk alles is gedacht. Met een aantrekkelijke lichte leefruimte op de begane grond, volop slaapkamers op de verdiepingen en een royale voor- en achtertuin, ontbreekt het aan niets. We spreken over een rijtje van acht zogenaamde herenhuizen, waarvan huisnummer 6 binnenkort beschikbaar komt. Tijdens haar bestaan is het huis wanneer dat nodig werd geacht, hier en daar aangepast aan de moderne tijd. Zo werd onder andere de keuken opengemaakt met de voormalige achterkamer waardoor aan de tuinzijde thans sprake is van een ware woonkeuken en werd de zolder als kamer afgewerkt en gemakkelijk toegankelijk gemaakt, waardoor het woonoppervlak thans nagenoeg 190m² telt. De woning werd daarnaast bijna een eeuw lang keurig bewoond en bijzonder goed onderhouden. Geliefde oorspronkelijke elementen zijn hier en daar bewaard gebleven en zorgen mede voor een heerlijke sfeer in huis. Over de locatie zijn we zo enthousiast. De woning maakt deel uit van een hof bestaande uit aan vier zijden gelijkwaardige woningen en in het midden daarvan een afsluitbaar binnenterrein met een aantal garages bovendien. Via genoemd terrein zijn alle woningen, al dan niet met de fiets, ook achterom te bereiken. De woning die wij u hier presenteren beschikt over een fantastische achtertuin, waar de huidige bewoners op mooie dagen zo van genieten. De vrij gelegen hoekjes, de zon op het terras, het kleurrijke volwassen groen en de rust en opmerkelijke privacy, maken dat zij hier tijdens de zomermaanden veel te vinden zijn. Met op mooie dagen de tuindeuren geopend, voelt de tuin als één met de genoemde woonkeuken en is er maar weinig behoefte om er op die momenten op uit te gaan. De buurt en haar omgeving zijn daar echter wel heel aantrekkelijk voor. Een frisse neus halen, fijn kunnen wandelen langs het water, genieten van de historische grachten met haar prachtige werven, vanuit huis kunnen winkelen, de boodschappen kunnen doen. Het genieten begint al direct zodra je de deur uitloopt. Met de benodigde stadse voorzieningen op loopafstand, kdv’s, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt, volop cultuur, terrassen en betere restaurants en een goede bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer, is alles aanwezig voor een goed en compleet leven. De koper van de woning krijgt desgewenst de gelegenheid om te spreken over de overname van een stenen garage binnen het genoemde terrein. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie spreken voor zich en geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Mochten wij jullie interesse hebben gewekt dan nodigen we jullie graag uit om een meer complete indruk te krijgen. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor jullie ruim de tijd. Een afspraak maak je eenvoudig via ons kantoor. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.