Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

Prinses Ireneplateau 1

3554HW Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.438

Fotoalbum

Prinses Ireneplateau 1 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, licht en verrassend ruim wonen met eigen parkeerplaats in een groene, rustige setting Welkom bij dit sfeervolle en goed ingedeelde hoekappartement met twee slaapkamers, gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex in Utrecht. Hier komen comfort, licht en een fijne woonomgeving perfect samen. Met een eigen parkeerplaats, berging én rondom Franse balkons geniet je hier van een bijzonder prettige woonbeleving. Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging op de hoek van het gebouw. Hierdoor profiteer je van extra lichtinval, meer privacy en een vrijer uitzicht. De vele ramen en Franse balkons rondom zorgen ervoor dat binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen, op zonnige dagen zet je eenvoudig de deuren open en haal je buiten naar binnen. Het appartement maakt deel uit van een eigentijds en karaktervol complex uit midden jaren 2000, dat zich onderscheidt door zijn bijzondere architectuur. De afgeronde gevel, warme baksteen en de kenmerkende oranje kozijnen geven het gebouw een moderne en speelse uitstraling. Bewoners beschikken daarnaast over een fraai, verhoogd gezamenlijk buitenterrein boven de parkeervoorziening, een rustige en groene plek om te ontspannen. HIGHLIGHTS: - Licht en goed ingedeeld hoekappartement - Ramen aan meerdere zijden voor extra licht en uitzicht - Franse balkons rondom - Ruime woonkamer met open karakter - Open keuken met praktische opstelling - Twee fijne slaapkamers - Eigen parkeerplaats in overdekte garage - Separate berging - Architectonisch bijzonder en verzorgd complex - Gemeenschappelijk buitenterrein aanwezig - Rustige ligging in groene woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen OMGEVING: De woning ligt in de populaire en groene wijk Zuilen, een fijne plek waar rust en stadse levendigheid samenkomen. Je woont hier in een ruim opgezette omgeving met veel groen, water en een prettige, ontspannen sfeer. Op korte afstand vind je de Vecht en de parkachtige omgeving richting Slot Zuylen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om even te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rokade praktisch om de hoek, met onder andere een supermarkt, bakker en andere winkels. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonplek in Zuilen waar je geniet van groen, ruimte en alle gemakken dichtbij! INDELING: Via de centrale entree kom je het verzorgde complex binnen. De nette afwerking en rustige uitstraling vallen direct op. Je bereikt het appartement en stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden wordt de ruimte prachtig verlicht door daglicht. De Franse balkons geven een extra gevoel van vrijheid en zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag even naar buiten stapt. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waarbij het uitzicht en het licht telkens weer opvallen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, waardoor je tijdens het koken in contact blijft met de leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als wanneer je gasten ontvangt. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat en prettig licht, mede dankzij de hoekligging. Of je nu kiest voor een ruime hoofdslaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer, hier kan het allemaal. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Ook beschikt het appartement over een handige interne bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van licht, ligging en het gevoel van ruimte: een plek waar je je direct thuis voelt! Zie jij jezelf hier al wonen? We laten deze woning graag aan je zien, jouw thuis in Utrecht. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 2005 - Liftinstallatie aanwezig - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht) - Energielabel A - Gezonde en actieve VVE - Bijdrage VVE appartement € 158,- p/m - Bijdrage VVE parkeerplaats € 52,28 p/m - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
232 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.