Direkt zum Inhalt
Logo von Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Reyer Anslostraat 40

3522DJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reyer Anslostraat 40 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen dichtbij het hart van Utrecht in een verrassend ruim 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon/loggia met uitzicht op de Dom en omringd door keurig terrein. Alles binnen handbereik en toch heerlijk rustig wonen – dát kan aan de Reyer Anslostraat. Hier ervaar je het comfort van gelijkvloers wonen in een modern complex, mét een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage en een berging. Een plek waar gemak en comfort samenkomen. Gelegen in het groene Vondelparc, tussen de geliefde Rivierenwijk en Dichterswijk, vind je dit verrassend ruime appartement met zonnig balkon/loggia. De woning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar ademt ook sfeer en ruimte. De keuken, het schilderwerk en de vloer zijn vernieuwd in 2021. Een bruisende omgeving: op steenworp afstand ligt het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, waarmee je binnen no-time in alle windrichtingen reist. Direct daarachter begint de historische binnenstad – met zijn gezellige terrassen, boetiekjes en culinaire hotspots. Van het Ledig Erf tot de Westerkade en het creatieve Rotsoord: alles ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast brengt de omgeving een oase van rust, het complex uit 2000 bevindt zich op een privéterrein met een afgesloten binnentuin. Kinderen spelen hier veilig en vrij, terwijl bewoners genieten van de rust en het groene karakter. Een intieme plek waar buren elkaar kennen en waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Centrale entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Derde verdieping: Entree met ruime hal en videofoon. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Apart toilet. De royale, lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het westen. De open keuken (2021) is modern en compleet met o.a. vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vriezer en keramische kookplaat. Twee slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast. Nette badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Goed bereikbaar Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de belangrijkste uitvalswegen, en met trein, tram of bus sta je in een mum van tijd op je bestemming. Een bijzonder kans om te wonen op een centrale, groene én bruisende plek in Utrecht. Sfeervol, comfortabel en met uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Privé parkeerplaats in parkeerkelder; - Eigen berging in de onderbouw; - Rustig wonen aan de rand van de' stad op steenworp afstand van alle voorzieningen; - Gezonde en actieve VvE; - De VvE kosten bedragen € 205,62 per maand voor het appartement € 32,28 voor de parkeergarage en € 10,51 voor de binnentuin; - Oplevering: in overleg (ca. nov/dec 2025). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish living near the heart of Utrecht in a surprisingly spacious 3-room corner apartment with a sunny balcony/loggia overlooking the Dom Tower and surrounded by well-maintained grounds. Everything within easy reach yet wonderfully peaceful living – that's what Reyer Anslostraat offers. Here you'll experience the comfort of single-story living in a modern complex, with your own covered parking space in the underground garage and a storage unit. A place where convenience and comfort come together. Located in the leafy Vondelpark, between the popular Rivierenwijk and Dichterswijk districts, you'll find this surprisingly spacious apartment with a sunny balcony/loggia. The apartment is not only impeccably maintained but also exudes charm and space. The kitchen, paintwork, and flooring were renewed in 2021. A vibrant neighborhood: the new Vaartsche Rijn train station is just a stone's throw away, connecting you in every direction in no time. Directly behind it begins the historic city center – with its charming terraces, boutiques, and culinary hotspots. From the Ledig Erf to the Westerkade and the creative Rotsoord neighborhood: everything is literally around the corner. Moreover, the surrounding area offers an oasis of tranquility; the complex, built in 2000, is situated on private grounds with an enclosed courtyard. Children can play safely and freely here, while residents enjoy the peace and quiet and the greenery. An intimate place where neighbors know each other and where you immediately feel at home. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom, mailboxes, staircase, and elevator. Third floor: Entrance with spacious hall and video intercom. A practical storage room with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet. The spacious, bright living room features sliding doors leading to the sunny west-facing terrace. The open-plan kitchen (2021) is modern and fully equipped with a dishwasher, extractor hood, fridge/freezer, and ceramic hob. Two bedrooms, one with a large built-in wardrobe. A neat bathroom with a bathtub, separate shower, and double sink. The entire apartment has stylish laminate flooring. Easily accessible Whether you travel by car or public transport, accessibility is excellent. By car, you'll quickly reach the main arterial roads, and by train, tram, or bus, you'll reach your destination in no time. A unique opportunity to live in a central, green, and vibrant location in Utrecht. Charming, comfortable, and with a view that never gets old. Special features: - Energy label B; - Private parking space in the underground parking garage; - Private storage unit in the basement; - Quiet living on the edge of the city, a stone's throw from all amenities; - Healthy and active homeowners' association (VvE); - The homeowners' association fees are €205.62 per month for the apartment, €32.28 for the parking garage, and €10.51 for the courtyard garden; - Completion: negotiable (approximately November/December 2025).

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.