Ir directamente al contenido
Logotipo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Reyer Anslostraat 40

3522DJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Reyer Anslostraat 40 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen dichtbij het hart van Utrecht in een verrassend ruim 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon/loggia met uitzicht op de Dom en omringd door keurig terrein. Alles binnen handbereik en toch heerlijk rustig wonen – dát kan aan de Reyer Anslostraat. Hier ervaar je het comfort van gelijkvloers wonen in een modern complex, mét een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage en een berging. Een plek waar gemak en comfort samenkomen. Gelegen in het groene Vondelparc, tussen de geliefde Rivierenwijk en Dichterswijk, vind je dit verrassend ruime appartement met zonnig balkon/loggia. De woning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar ademt ook sfeer en ruimte. De keuken, het schilderwerk en de vloer zijn vernieuwd in 2021. Een bruisende omgeving: op steenworp afstand ligt het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, waarmee je binnen no-time in alle windrichtingen reist. Direct daarachter begint de historische binnenstad – met zijn gezellige terrassen, boetiekjes en culinaire hotspots. Van het Ledig Erf tot de Westerkade en het creatieve Rotsoord: alles ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast brengt de omgeving een oase van rust, het complex uit 2000 bevindt zich op een privéterrein met een afgesloten binnentuin. Kinderen spelen hier veilig en vrij, terwijl bewoners genieten van de rust en het groene karakter. Een intieme plek waar buren elkaar kennen en waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Centrale entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Derde verdieping: Entree met ruime hal en videofoon. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Apart toilet. De royale, lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het westen. De open keuken (2021) is modern en compleet met o.a. vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vriezer en keramische kookplaat. Twee slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast. Nette badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Goed bereikbaar Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de belangrijkste uitvalswegen, en met trein, tram of bus sta je in een mum van tijd op je bestemming. Een bijzonder kans om te wonen op een centrale, groene én bruisende plek in Utrecht. Sfeervol, comfortabel en met uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Privé parkeerplaats in parkeerkelder; - Eigen berging in de onderbouw; - Rustig wonen aan de rand van de' stad op steenworp afstand van alle voorzieningen; - Gezonde en actieve VvE; - De VvE kosten bedragen € 205,62 per maand voor het appartement € 32,28 voor de parkeergarage en € 10,51 voor de binnentuin; - Oplevering: in overleg (ca. nov/dec 2025). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish living near the heart of Utrecht in a surprisingly spacious 3-room corner apartment with a sunny balcony/loggia overlooking the Dom Tower and surrounded by well-maintained grounds. Everything within easy reach yet wonderfully peaceful living – that's what Reyer Anslostraat offers. Here you'll experience the comfort of single-story living in a modern complex, with your own covered parking space in the underground garage and a storage unit. A place where convenience and comfort come together. Located in the leafy Vondelpark, between the popular Rivierenwijk and Dichterswijk districts, you'll find this surprisingly spacious apartment with a sunny balcony/loggia. The apartment is not only impeccably maintained but also exudes charm and space. The kitchen, paintwork, and flooring were renewed in 2021. A vibrant neighborhood: the new Vaartsche Rijn train station is just a stone's throw away, connecting you in every direction in no time. Directly behind it begins the historic city center – with its charming terraces, boutiques, and culinary hotspots. From the Ledig Erf to the Westerkade and the creative Rotsoord neighborhood: everything is literally around the corner. Moreover, the surrounding area offers an oasis of tranquility; the complex, built in 2000, is situated on private grounds with an enclosed courtyard. Children can play safely and freely here, while residents enjoy the peace and quiet and the greenery. An intimate place where neighbors know each other and where you immediately feel at home. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom, mailboxes, staircase, and elevator. Third floor: Entrance with spacious hall and video intercom. A practical storage room with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet. The spacious, bright living room features sliding doors leading to the sunny west-facing terrace. The open-plan kitchen (2021) is modern and fully equipped with a dishwasher, extractor hood, fridge/freezer, and ceramic hob. Two bedrooms, one with a large built-in wardrobe. A neat bathroom with a bathtub, separate shower, and double sink. The entire apartment has stylish laminate flooring. Easily accessible Whether you travel by car or public transport, accessibility is excellent. By car, you'll quickly reach the main arterial roads, and by train, tram, or bus, you'll reach your destination in no time. A unique opportunity to live in a central, green, and vibrant location in Utrecht. Charming, comfortable, and with a view that never gets old. Special features: - Energy label B; - Private parking space in the underground parking garage; - Private storage unit in the basement; - Quiet living on the edge of the city, a stone's throw from all amenities; - Healthy and active homeowners' association (VvE); - The homeowners' association fees are €205.62 per month for the apartment, €32.28 for the parking garage, and €10.51 for the courtyard garden; - Completion: negotiable (approximately November/December 2025).

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.