Direkt zum Inhalt
Logo von Carine Fabisch Makelaardij

Ridderlaan 33 3

3523HS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Kanters Makelaars

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.507

Fotoalbum

Ridderlaan 33 3 Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een leuk en licht 3-kamerappartement (67 m2) op de bovenste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 1955. Goed en rustig gelegen in Utrecht-Zuid, op de rand van de geliefde wijken Hoograven-Noord en Tolsteeg. Alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt onder meer over 2 slaapkamers, een lichte doorzon woon- en eetkamer met aan beide zijden een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Desgewenst kan de eetkamer na een eenvoudige aanpassing ook in gebruik worden genomen als slaapkamer. Dankzij de ligging bovenin het complex is er veel privacy en vrij uitzicht. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. Ligging: Rustig gelegen in Hoograven-Noord, op de rand van Tolsteeg en Rotsoord. Aan de overkant van de straat wandel je zo het Beatrixpark in. Je parkeert hier voor de deur, maar toch ben je zo in het stadscentrum van Utrecht. Je woont om de hoek bij winkelcentrum 't Hart van Hoograven én winkelcentrum Smaragdplein, waar een wekelijkse markt is. Eveneens op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van Rotsoord De Helling. Het Ledig Erf en de Twijnstraat bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, evenals NS-station Vaartsche Rijn. In 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en in een kwartiertje naar het UMC en Utrecht Science Park. Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, maar ook de uitvalswegen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. 4e en bovenste woonlaag: Entree, meterkast, gang naar alle kamers. Lichte doorzon woonkamer (voormalige en suite) met inbouwkasten. Er zijn 2 balkons welke beiden vanuit de woonkamer te bereiken zijn. Deze woning heeft 2 slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon (oost). Deze heeft een inbouwkast. Op de kleinere slaapkamer (eveneens met inbouwkast) zit ook de wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Apart toilet met fontein. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine (smal model), een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een oven. Via de keuken is de badkamer te bereiken, evenals het zonnige balkon op het westen. Badkamer met douche en vaste wastafel in meubel. De badkamer beschikt over daglicht en een klepraampje. Onderbouw: Een eigen berging in de onderbouw. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. - Maandelijkse servicekosten € 222,95 (woning met berging). Technische installatie en isolatie: - Energielabel C, geldig tot 28-02-2029. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2013, eigendom). - Moderne groepenkast met voldoende groepen. - Geheel voorzien van dubbel glas. Kenmerken: - Bouwjaar 1955. - Woonoppervlakte 67 m². - Buitenruimte 2 balkons samen 9 m². - Bergruimte 4 m². - Inhoud 221 m3. - Vol eigendom (geen erfpacht). - 4e woonlaag. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Beschermd gemeentelijk monument (buitenzijde). - 2 kadastrale nummers: Woning: kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie P, complex 4299 appartementsindex A-20 (20/534e aandeel) en berging: kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie P, complex 4299 appartementsindex A-29 (2/534e aandeel). - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. De woning wordt leeg opgeleverd. - Betaald parkeren maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur, zone BC 30163 Hoograven. Kortom, een leuk en netjes appartement in een fijne buurt! Vraagprijs euro 369.000,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel).

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.