Jump to content
Logo of Carine Fabisch Makelaardij

Ridderlaan 33 3

3523HS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kanters Makelaars

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.507

Photo Gallery

Ridderlaan 33 3 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een leuk en licht 3-kamerappartement (67 m2) op de bovenste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 1955. Goed en rustig gelegen in Utrecht-Zuid, op de rand van de geliefde wijken Hoograven-Noord en Tolsteeg. Alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt onder meer over 2 slaapkamers, een lichte doorzon woon- en eetkamer met aan beide zijden een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Desgewenst kan de eetkamer na een eenvoudige aanpassing ook in gebruik worden genomen als slaapkamer. Dankzij de ligging bovenin het complex is er veel privacy en vrij uitzicht. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. Ligging: Rustig gelegen in Hoograven-Noord, op de rand van Tolsteeg en Rotsoord. Aan de overkant van de straat wandel je zo het Beatrixpark in. Je parkeert hier voor de deur, maar toch ben je zo in het stadscentrum van Utrecht. Je woont om de hoek bij winkelcentrum 't Hart van Hoograven én winkelcentrum Smaragdplein, waar een wekelijkse markt is. Eveneens op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van Rotsoord De Helling. Het Ledig Erf en de Twijnstraat bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, evenals NS-station Vaartsche Rijn. In 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en in een kwartiertje naar het UMC en Utrecht Science Park. Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, maar ook de uitvalswegen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. 4e en bovenste woonlaag: Entree, meterkast, gang naar alle kamers. Lichte doorzon woonkamer (voormalige en suite) met inbouwkasten. Er zijn 2 balkons welke beiden vanuit de woonkamer te bereiken zijn. Deze woning heeft 2 slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon (oost). Deze heeft een inbouwkast. Op de kleinere slaapkamer (eveneens met inbouwkast) zit ook de wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Apart toilet met fontein. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine (smal model), een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een oven. Via de keuken is de badkamer te bereiken, evenals het zonnige balkon op het westen. Badkamer met douche en vaste wastafel in meubel. De badkamer beschikt over daglicht en een klepraampje. Onderbouw: Een eigen berging in de onderbouw. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. - Maandelijkse servicekosten € 222,95 (woning met berging). Technische installatie en isolatie: - Energielabel C, geldig tot 28-02-2029. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2013, eigendom). - Moderne groepenkast met voldoende groepen. - Geheel voorzien van dubbel glas. Kenmerken: - Bouwjaar 1955. - Woonoppervlakte 67 m². - Buitenruimte 2 balkons samen 9 m². - Bergruimte 4 m². - Inhoud 221 m3. - Vol eigendom (geen erfpacht). - 4e woonlaag. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Beschermd gemeentelijk monument (buitenzijde). - 2 kadastrale nummers: Woning: kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie P, complex 4299 appartementsindex A-20 (20/534e aandeel) en berging: kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie P, complex 4299 appartementsindex A-29 (2/534e aandeel). - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. De woning wordt leeg opgeleverd. - Betaald parkeren maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur, zone BC 30163 Hoograven. Kortom, een leuk en netjes appartement in een fijne buurt! Vraagprijs euro 369.000,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel).

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.