Direkt zum Inhalt
Logo von De Bree Makelaars

Rijnlaan 205

3522BL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.747

Fotoalbum

Rijnlaan 205 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN Een ruime en lichte jaren 30 woning met karakter en moderne voorzieningen. De woning is goed onderhouden en telt maar liefst vijf kamers. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon geniet. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, handig voor extra opslag. Deze mooie woning is verder uitgerust met 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De zolder is door de huidige eigenaren in 2023 verbouwd tot een mooie en ruime kamer met twee vernieuwde dakkapellen. Kortom een comfortabele en ruime woning op een goede locatie! LIGGING De woning ligt aan een brede straat met een fijne groenstrook in de Rivierenwijk. De buurt heeft een prettige, bijna dorpse sfeer: de slager, bakker, groenteboer, Albert Heijn en allerlei andere winkels zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en het station Vaartsche Rijn is eveneens op korte afstand gelegen. Voor gezinnen is de omgeving ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, crèches en speelplaatsen. De ligging ten opzichte van de binnenstad is perfect. Zo is het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen en levendige sfeer op 5 minuten fietsafstand gelegen. Met de auto is het enkele minuten rijden naar de ring van Utrecht (A12, A2 en A27). INDELING Begane grond: entree/gang, vaste kast en toilet; ruime en lichte woonkamer met erker en schouw met moderne gashaard vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van mooie massief eikenhouten vloerafwerking. De hoek-opgestelde open keuken is modern en v.v. inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en eigen boiler. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vlonderterras en pergola met zon- en regenwering . De berging is voorzien van elektra en is extra groot dus ideaal voor gebruik als opslag of als klus/hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop v.v. vaste kast. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers namelijk: slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide v.v. vaste kasten. Badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een hardhouten parketvloer. 2e Verdieping: ruime open zolderkamer met houten vloer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. CV opstelling en er is veel bergruimte en tevens plaats voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden -Bouwjaar ca. 1936. -Woning recent verduurzaamd met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en isolatie. -De woning is geheel v.v. dubbel glas (deels HR++) en grotendeels v.v. kunststofkozijnen. -Zolderruimte is recent vernieuwd met ruime dakkapellen, vernieuwde elektra en volledige isolatie. -Vernieuwde groepenkast -Tuin op het zuidwesten -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.