Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bree Makelaars

Rijnlaan 205

3522BL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.747

Galería de fotos

Rijnlaan 205 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TUSSENWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN Een ruime en lichte jaren 30 woning met karakter en moderne voorzieningen. De woning is goed onderhouden en telt maar liefst vijf kamers. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon geniet. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, handig voor extra opslag. Deze mooie woning is verder uitgerust met 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De zolder is door de huidige eigenaren in 2023 verbouwd tot een mooie en ruime kamer met twee vernieuwde dakkapellen. Kortom een comfortabele en ruime woning op een goede locatie! LIGGING De woning ligt aan een brede straat met een fijne groenstrook in de Rivierenwijk. De buurt heeft een prettige, bijna dorpse sfeer: de slager, bakker, groenteboer, Albert Heijn en allerlei andere winkels zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en het station Vaartsche Rijn is eveneens op korte afstand gelegen. Voor gezinnen is de omgeving ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, crèches en speelplaatsen. De ligging ten opzichte van de binnenstad is perfect. Zo is het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen en levendige sfeer op 5 minuten fietsafstand gelegen. Met de auto is het enkele minuten rijden naar de ring van Utrecht (A12, A2 en A27). INDELING Begane grond: entree/gang, vaste kast en toilet; ruime en lichte woonkamer met erker en schouw met moderne gashaard vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van mooie massief eikenhouten vloerafwerking. De hoek-opgestelde open keuken is modern en v.v. inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en eigen boiler. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vlonderterras en pergola met zon- en regenwering . De berging is voorzien van elektra en is extra groot dus ideaal voor gebruik als opslag of als klus/hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop v.v. vaste kast. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers namelijk: slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide v.v. vaste kasten. Badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een hardhouten parketvloer. 2e Verdieping: ruime open zolderkamer met houten vloer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. CV opstelling en er is veel bergruimte en tevens plaats voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden -Bouwjaar ca. 1936. -Woning recent verduurzaamd met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en isolatie. -De woning is geheel v.v. dubbel glas (deels HR++) en grotendeels v.v. kunststofkozijnen. -Zolderruimte is recent vernieuwd met ruime dakkapellen, vernieuwde elektra en volledige isolatie. -Vernieuwde groepenkast -Tuin op het zuidwesten -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.