Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Robert Schumannstraat 15

3533GN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.170.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.250

2 % Übertragungssteuer (€ 23.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.195.250

Kaufpreis /m²: € 7.959

Fotoalbum

Robert Schumannstraat 15 Utrecht
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in een monumentaal, ruim en licht huis op een toplocatie! In Oog in Al, één van de meest geliefde en groene wijken van Utrecht, staat iets heel bijzonders: een rijksmonument ontworpen door niemand minder dan Gerrit Rietveld. Aan de Robert Schumannstraat zijn slechts vier van deze unieke woningen gebouwd, en nu komt er eentje beschikbaar... nummer 15! Architectuur met karakter Dit is geen standaard huis. Het is een brede woning met een bijzondere, speelse indeling, enorm veel licht en een heerlijke ruimtelijkheid. In 2015 is het huis volledig én smaakvol gerenoveerd met oog voor detail en respect voor de originele elementen. Hier woon je in een stukje architectuurgeschiedenis, maar dan helemaal van nu. KENMERKEN - Onder architectuur ontworpen door Gerrit Rietveld - Bijzonder licht huis - Ruime zonnige tuin op het westen - in 2015 volledig en hoogwaardig verbouwd - Inclusief souterrain in totaal 46 m2 INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de open hal, die meteen het speelse karakter van het huis laat zien. De woonkamer is één grote, lichte leefruimte met hoge plafonds, grote ramen aan voor- en achterzijde en zicht op het groen. Omdat de woonkamer iets boven straatniveau ligt, heb je volop privacy én een weids uitzicht. Een prachtig element in de ruimte is de originele, organisch gevormde schouw met houtkachel – een subtiele knipoog naar het Rietveldontwerp. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook en schuin het park in. En doordat de originele ramen voorzien zijn van HR+ monumentenglas, blijft het hier heerlijk rustig en comfortabel. De keuken is een plaatje. Alles is maatwerk, met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Aan de ene zijde zit een hoge kastenwand waarin je zelfs de TV netjes wegwerkt, aan de andere kant een tweede kastenwand met dubbele oven (Gaggenau) en grote koelkast. Het lage deel van de keuken heeft een stijlvol marmeren blad met daarin een geïntegreerde vriezer, vaatwasser en BORA inductie kookplaat. Alles klopt hier – in stijl, kleur en functionaliteit. Via openslaande deuren stap je de prachtig aangelegde achtertuin in. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon (west!), tussen het groen en op meerdere terrassen. De tuin is slim ontworpen, met doordachte beplanting, een pergola en fijne zitplekken. Achterin staat een houten berging, handig voor je tuinspullen of extra opbergruimte. Er is een achterom aanwezig. Ook aan de voorzijde is een gezellige voortuin: een perfecte plek voor je ochtendkoffie in de zon. SOUTERRAIN Doordat het huis op een souterrain gebouwd is, ligt de woonkamer wat hoger én heb je beneden verrassend veel extra ruimte. Het souterrain is slim en stijlvol ingericht met een thuiskantoor, een bioscoop-/sportruimte, extra bergruimte en een modern toilet. Ideaal als werkruimte of om je hobby’s tot leven te brengen. TUSSENVERDIEPING Tussenverdieping met luxe badkamer. Via de trap omhoog kom je op de tussenverdieping waar de badkamer is gesitueerd. Deze is modern en sfeervol, met een ruime inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel met marmeren spoelbak. Ook hier zie je weer de aandacht en liefde voor het huis terug. EERSTE VERDIEPING Drie lichte slaapkamers en speelse verbinding. De bovenste verdieping telt drie ruime en bijzonder lichte slaapkamers. De witte houten vloer, grote raampartijen en het strakke stucwerk maken het tot een frisse, rustige plek. De kamers aan het einde van de gang zijn met elkaar verbonden via dubbele deuren – ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer en speelhoek of een slaap- en werkkamer in één. De voorste slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon waar je heerlijk in het ochtend zonnetje kunt genieten van het uitzicht over de wijk. De overloop wordt verlicht door een grote lichtkoepel die elektrisch bedienbaar is: open voor frisse lucht of verduisterd voor een goede nachtrust. LOCATIE Oog in Al is een groene, rustige en geliefde wijk aan de westkant van Utrecht. Je woont hier tussen gezinnen, tegenover een park met speeltuin, én op steenworp afstand van de binnenstad. Er zijn fijne scholen, leuke koffietentjes, buurtwinkels en veel sportmogelijkheden. De sfeer is dorps, maar de stad is binnen handbereik. Met het park om de hoek en de stad op fietsafstand is het hier echt het beste van twee werelden. BIJZONDERHEDEN: - Aangezien het woonhuis de status van rijksmonument heeft, zijn de onderhoudskosten aan het pand fiscaal aftrekbaar en is het mogelijk om voor het onderhoudsgedeelte van de verbouwing een laagrentende lening aan te vragen bij het Nationaal Restauratiefonds. - Samen met de 3 andere huizen wordt er gezamenlijk onderhoud gepleegd - Er liggen 10 zonnepanelen op het dak - Het souterrain kwalificeert zich voor fiscale eisen voor het eventueel opvoeren kosten van bedrijfsruimte RIETVELDHUIS De wijk Oog in Al kenmerkt zich door een traditionele architectuur met voornamelijk sober baksteenarchitectuur waarbij het expressionisme en de tuindorparchitectuur herkenbaar zijn. De wijk heeft een groene opzet met plantsoenen, parken en voortuintjes. Binnen deze traditioneel opgezette wijk vormen de vier huizen die in 1932 naar ontwerp van Gerrit Rietveld zijn gebouwd, een bijzonderheid. De vier woningen zijn kenmerkend voor het Nieuwe Bouwen, een stijl waarin Gerrit Rietveld als een van de meest vooraanstaande architecten wordt beschouwd. De zakelijke architectuur kenmerkt zich niet alleen in de vormentaal, maar ook in de nieuwe wijze waarop met de ruimte van de gebouwen wordt ‘gespeeld’. Het idee van het kernhuis, een type woningbouw waarbij alle utilitaire ruimten (keuken, toilet, trappenhuis, badkamer, etc) in een soort prefab eenheid werd aangeleverd en de kern van het huis vormde, is hier duidelijk herkenbaar en heeft geleid tot de bijzondere opzet waarbij het trappenhuis als uitbouw is geprojecteerd in de aangrenzende woning De flexibele indeling van de ruimte, bereikt door het gebruik van harmonicadeuren en de beleving van ruimtelijkheid door het gebruik van glazen wanden.

Hypothek berekenen

€ 1.170.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.250

2 % Übertragungssteuer (€ 23.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.195.250

3,04%

Jährlich

%

€ 58.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.170.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
536 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.