Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Robert Schumannstraat 15

3533GN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.170.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.250

2% overdrachtsbelasting (€ 23.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.195.250

Koopprijs /m²: € 7.959

Fotogalerij

Robert Schumannstraat 15 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in een monumentaal, ruim en licht huis op een toplocatie! In Oog in Al, één van de meest geliefde en groene wijken van Utrecht, staat iets heel bijzonders: een rijksmonument ontworpen door niemand minder dan Gerrit Rietveld. Aan de Robert Schumannstraat zijn slechts vier van deze unieke woningen gebouwd, en nu komt er eentje beschikbaar... nummer 15! Architectuur met karakter Dit is geen standaard huis. Het is een brede woning met een bijzondere, speelse indeling, enorm veel licht en een heerlijke ruimtelijkheid. In 2015 is het huis volledig én smaakvol gerenoveerd met oog voor detail en respect voor de originele elementen. Hier woon je in een stukje architectuurgeschiedenis, maar dan helemaal van nu. KENMERKEN - Onder architectuur ontworpen door Gerrit Rietveld - Bijzonder licht huis - Ruime zonnige tuin op het westen - in 2015 volledig en hoogwaardig verbouwd - Inclusief souterrain in totaal 46 m2 INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de open hal, die meteen het speelse karakter van het huis laat zien. De woonkamer is één grote, lichte leefruimte met hoge plafonds, grote ramen aan voor- en achterzijde en zicht op het groen. Omdat de woonkamer iets boven straatniveau ligt, heb je volop privacy én een weids uitzicht. Een prachtig element in de ruimte is de originele, organisch gevormde schouw met houtkachel – een subtiele knipoog naar het Rietveldontwerp. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook en schuin het park in. En doordat de originele ramen voorzien zijn van HR+ monumentenglas, blijft het hier heerlijk rustig en comfortabel. De keuken is een plaatje. Alles is maatwerk, met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Aan de ene zijde zit een hoge kastenwand waarin je zelfs de TV netjes wegwerkt, aan de andere kant een tweede kastenwand met dubbele oven (Gaggenau) en grote koelkast. Het lage deel van de keuken heeft een stijlvol marmeren blad met daarin een geïntegreerde vriezer, vaatwasser en BORA inductie kookplaat. Alles klopt hier – in stijl, kleur en functionaliteit. Via openslaande deuren stap je de prachtig aangelegde achtertuin in. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon (west!), tussen het groen en op meerdere terrassen. De tuin is slim ontworpen, met doordachte beplanting, een pergola en fijne zitplekken. Achterin staat een houten berging, handig voor je tuinspullen of extra opbergruimte. Er is een achterom aanwezig. Ook aan de voorzijde is een gezellige voortuin: een perfecte plek voor je ochtendkoffie in de zon. SOUTERRAIN Doordat het huis op een souterrain gebouwd is, ligt de woonkamer wat hoger én heb je beneden verrassend veel extra ruimte. Het souterrain is slim en stijlvol ingericht met een thuiskantoor, een bioscoop-/sportruimte, extra bergruimte en een modern toilet. Ideaal als werkruimte of om je hobby’s tot leven te brengen. TUSSENVERDIEPING Tussenverdieping met luxe badkamer. Via de trap omhoog kom je op de tussenverdieping waar de badkamer is gesitueerd. Deze is modern en sfeervol, met een ruime inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel met marmeren spoelbak. Ook hier zie je weer de aandacht en liefde voor het huis terug. EERSTE VERDIEPING Drie lichte slaapkamers en speelse verbinding. De bovenste verdieping telt drie ruime en bijzonder lichte slaapkamers. De witte houten vloer, grote raampartijen en het strakke stucwerk maken het tot een frisse, rustige plek. De kamers aan het einde van de gang zijn met elkaar verbonden via dubbele deuren – ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer en speelhoek of een slaap- en werkkamer in één. De voorste slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon waar je heerlijk in het ochtend zonnetje kunt genieten van het uitzicht over de wijk. De overloop wordt verlicht door een grote lichtkoepel die elektrisch bedienbaar is: open voor frisse lucht of verduisterd voor een goede nachtrust. LOCATIE Oog in Al is een groene, rustige en geliefde wijk aan de westkant van Utrecht. Je woont hier tussen gezinnen, tegenover een park met speeltuin, én op steenworp afstand van de binnenstad. Er zijn fijne scholen, leuke koffietentjes, buurtwinkels en veel sportmogelijkheden. De sfeer is dorps, maar de stad is binnen handbereik. Met het park om de hoek en de stad op fietsafstand is het hier echt het beste van twee werelden. BIJZONDERHEDEN: - Aangezien het woonhuis de status van rijksmonument heeft, zijn de onderhoudskosten aan het pand fiscaal aftrekbaar en is het mogelijk om voor het onderhoudsgedeelte van de verbouwing een laagrentende lening aan te vragen bij het Nationaal Restauratiefonds. - Samen met de 3 andere huizen wordt er gezamenlijk onderhoud gepleegd - Er liggen 10 zonnepanelen op het dak - Het souterrain kwalificeert zich voor fiscale eisen voor het eventueel opvoeren kosten van bedrijfsruimte RIETVELDHUIS De wijk Oog in Al kenmerkt zich door een traditionele architectuur met voornamelijk sober baksteenarchitectuur waarbij het expressionisme en de tuindorparchitectuur herkenbaar zijn. De wijk heeft een groene opzet met plantsoenen, parken en voortuintjes. Binnen deze traditioneel opgezette wijk vormen de vier huizen die in 1932 naar ontwerp van Gerrit Rietveld zijn gebouwd, een bijzonderheid. De vier woningen zijn kenmerkend voor het Nieuwe Bouwen, een stijl waarin Gerrit Rietveld als een van de meest vooraanstaande architecten wordt beschouwd. De zakelijke architectuur kenmerkt zich niet alleen in de vormentaal, maar ook in de nieuwe wijze waarop met de ruimte van de gebouwen wordt ‘gespeeld’. Het idee van het kernhuis, een type woningbouw waarbij alle utilitaire ruimten (keuken, toilet, trappenhuis, badkamer, etc) in een soort prefab eenheid werd aangeleverd en de kern van het huis vormde, is hier duidelijk herkenbaar en heeft geleid tot de bijzondere opzet waarbij het trappenhuis als uitbouw is geprojecteerd in de aangrenzende woning De flexibele indeling van de ruimte, bereikt door het gebruik van harmonicadeuren en de beleving van ruimtelijkheid door het gebruik van glazen wanden.

Hypotheek berekenen

€ 1.170.000

Kosten koper (geschat): € 25.250

2% overdrachtsbelasting (€ 23.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.195.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.170.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.