Direkt zum Inhalt
Logo von Melvin De Makelaar

Romestraat 22

3541DV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

Romestraat 22 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfort, luxe en energiezuinig wonen in Leidsche Rijn Centrum Ruimte, rust en kwaliteit komen perfect samen in dit bijzondere appartement aan de Romestraat. Met een woonoppervlak van 119 m², twee slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een royale eetkamer en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar alles klopt. De afwerking is hoogwaardig en het comfort groot, mede dankzij 11 zonnepanelen, vloerverwarming, en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Hier woon je stil, stijlvol en energiezuinig op een toplocatie in Leidsche Rijn Centrum. De locatie Leidsche Rijn Centrum is levendig, modern en verrassend compleet. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige restaurants, koffiebars, winkels en een bioscoop. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en brengt je in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Direct naast het gebouw liggen twee fijne stadsparken: het pas geopende Leeuwensteynpark en het recent vernieuwde Plantsoen van Budapest, met een opvallende waterfontein en volop groen. Ideale plekken om even te ontspannen, een rondje te wandelen of gewoon van de rust te genieten. Ook het uitgestrekte Máximapark is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging vlak bij de A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Arnhem of Rotterdam. Het appartement Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden complex. Bij binnenkomst in het gebouw tref je een verzorgde centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de vierde verdieping. Je komt binnen in een royale hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide grenzend aan de goed onderhouden binnentuin. Hier is het heerlijk stil en rustig. De masterbedroom is ruim en comfortabel, de tweede kamer is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer, stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet, wat extra gemak biedt. Verder is er een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, de WTW-installatie en extra opbergruimte. De woonkamer is bijzonder van opzet. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime zithoek met veel lichtinval. In het midden van de ruimte ligt de keuken, stijlvol en centraal geplaatst met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een luxe grote koelkast en groter vriezer, combi-oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich de stijlvolle eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is royaal van opzet en geniet van veel lichtinval. Een ideale plek voor gezellige diners of een rustige start van de dag. Vanuit de eetkamer stap je direct het balkon op. Dit ruime balkon op het zuiden biedt volop zon. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten en te genieten van de dag. Wat je verder nog wilt weten Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en biedt naast wooncomfort ook praktische voordelen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel sterk, dankzij een solide beleid. Maandelijks organiseren de bewoners zelfs een informele borrel in de buurt, wat bijdraagt aan een prettige sfeer in het complex. De belangrijkste kenmerken op een rij: * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 244,31 * Energielabel A+++ * 11 zonnepanelen * Verwarming via stadsverwarming en ventilatie via een WTW-systeem * Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, voorzien van een privélaadpaal * Ruime berging in de onderbouw Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Romestraat? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in Leidsche Rijn Centrum graag met eigen ogen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.