Jump to content
Logo of Melvin De Makelaar

Romestraat 22

3541DV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.092

Photo Gallery

Romestraat 22 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfort, luxe en energiezuinig wonen in Leidsche Rijn Centrum Ruimte, rust en kwaliteit komen perfect samen in dit bijzondere appartement aan de Romestraat. Met een woonoppervlak van 119 m², twee slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een royale eetkamer en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar alles klopt. De afwerking is hoogwaardig en het comfort groot, mede dankzij 11 zonnepanelen, vloerverwarming, en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Hier woon je stil, stijlvol en energiezuinig op een toplocatie in Leidsche Rijn Centrum. De locatie Leidsche Rijn Centrum is levendig, modern en verrassend compleet. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige restaurants, koffiebars, winkels en een bioscoop. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en brengt je in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Direct naast het gebouw liggen twee fijne stadsparken: het pas geopende Leeuwensteynpark en het recent vernieuwde Plantsoen van Budapest, met een opvallende waterfontein en volop groen. Ideale plekken om even te ontspannen, een rondje te wandelen of gewoon van de rust te genieten. Ook het uitgestrekte Máximapark is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging vlak bij de A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Arnhem of Rotterdam. Het appartement Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden complex. Bij binnenkomst in het gebouw tref je een verzorgde centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de vierde verdieping. Je komt binnen in een royale hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide grenzend aan de goed onderhouden binnentuin. Hier is het heerlijk stil en rustig. De masterbedroom is ruim en comfortabel, de tweede kamer is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer, stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet, wat extra gemak biedt. Verder is er een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, de WTW-installatie en extra opbergruimte. De woonkamer is bijzonder van opzet. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime zithoek met veel lichtinval. In het midden van de ruimte ligt de keuken, stijlvol en centraal geplaatst met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een luxe grote koelkast en groter vriezer, combi-oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich de stijlvolle eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is royaal van opzet en geniet van veel lichtinval. Een ideale plek voor gezellige diners of een rustige start van de dag. Vanuit de eetkamer stap je direct het balkon op. Dit ruime balkon op het zuiden biedt volop zon. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten en te genieten van de dag. Wat je verder nog wilt weten Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en biedt naast wooncomfort ook praktische voordelen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel sterk, dankzij een solide beleid. Maandelijks organiseren de bewoners zelfs een informele borrel in de buurt, wat bijdraagt aan een prettige sfeer in het complex. De belangrijkste kenmerken op een rij: * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 244,31 * Energielabel A+++ * 11 zonnepanelen * Verwarming via stadsverwarming en ventilatie via een WTW-systeem * Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, voorzien van een privélaadpaal * Ruime berging in de onderbouw Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Romestraat? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in Leidsche Rijn Centrum graag met eigen ogen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.