Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Rose-Mariepad 8

3543BV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Rose-Mariepad 8 Utrecht
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN! *For English text, please see below* Deze strak afgewerkte en zeer goed onderhouden eengezinswoning (ca. 153m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2004) is centraal gelegen in Leidsche Rijn, gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een autovrije straat! De huidige eigenaren hebben hier jaren met veel plezier, liefde en aandacht gewoond. Zo hebben ze bijvoorbeeld in 2020 nog de gehele begane grond compleet onder handen genomen. Dit maakt het huis interessant en instapklaar voor een brede doelgroep. Nu zijn we op zoek naar een volgende trotse eigenaar! Kenmerkend voor de woning is de royale uitgebouwde begane grond v.v. vloerverwarming, de tuingerichte woonkamer (ca. 25m2) v.v. een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden (ca. 42m2), de prachtige royale keuken (ca. 12m2) compleet met alle (Siemens) apparatuur, drie volwaardige slaapkamers (ca. 6, 9, 16m2) op de eerste verdieping, de prachtige badkamer (vernieuwd in mei 2025) alsmede nog twee slaapkamers (ca. 15, 16m2) op de tweede verdieping met grote dakkapel (geplaatst in 2018). De woning beschikt over een vrijstaande berging in de achtertuin én een eigen parkeerplaats. Deze eengezinswoning ligt op een centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn (Terwijde), met een speeltuin op loopafstand en meer dan voldoende voorzieningen in de wijk. Op korte afstand vind je winkelcentrum Terwijde, het gelijknamige treinstation en het stadswinkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Ook het Maximapark en het buitengebied zijn binnen handbereik. Daarnaast tref je in de directe omgeving scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en haltes voor het openbaar vervoer. Binnen 20 minuten ben je in hartje Utrecht en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de lichte hal met een praktische garderobenis, een modern toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde stijl als de luxueuze badkamer (gerenoveerd in 2025) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle stalen deur, die van vloer tot plafond reikt, betreed je de woonkamer welke is uitgebouwd in 2020. Wat direct opvalt wanneer je woonkamer (ca. 5.11 x 6.21m) betreedt, is de hoeveelheid daglicht die de woning binnenkomt door de grote raampartijen en de lichtstraten aan de achterzijde van de woning. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, alsmede openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. De keuken (ca. 2.84 x 4,11m) is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een royale U-opstelling en beschikt over een moderne uitstraling. Deze complete keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (merk Siemens), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: De sfeervol aangelegde achtertuin (ca. 5.37 x 10.29m) op het noorden biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele loungebank. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je drie multifunctionele slaapkamers en de moderne badkamer. De royale masterbedroom (ca. 5.12 x 3.11 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede en derde multifunctionele slaapkamers (ca. 2.10 x 2.90m & 2.94 x 2.90m) zijn aan de voorzijde gesitueerd en dienen perfect als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer (ca. 1.77 x 2.78 m) is in mei 2025 (!) volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe grijze wand- en vloertegel met stijlvolle inbouwspotjes. Je vindt hier een separate ligbad, een inloopdouche met glazen deur en regendouche, een dubbele wastafel met modern meubel, een verlichte spiegel, elektrische vloerverwarming én een radiator, alles in harmonieus design en hoogwaardige afwerking. De strak afgewerkte trap naar de eerste verdieping is voorzien van stijlvolle verlichting. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk van een gestucte muur. Tweede verdieping: Middels een strak afgewerkte trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, de vierde en vijfde volwaardige slaapkamer én een royale inpandige berging (ca. 2.45 x 2.70 m) met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Indien gewenst creëer je hier een tweede volwaardige badkamervoorziening. Bekijk hiervoor de impressies die we hebben opgenomen als onderdeel van de verkoopdocumentatie. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.11 x 2.91 m) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel (geplaatst in 2020), wat zorgt voor een fijne lichtinval en extra ruimte. De volwaardige slaapkamer (ca. 5.11 x 3.09 m) aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt uitzicht op de autovrije straat. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 153m2; - Inhoud: ca. 580m3; - Perceel: 130m2; - Bouwjaar: medio 2004; - Energielabel: A; - De begane grond is in 2020 uitgebouwd en volledig voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Dakkapel op de tweede verdieping geplaatst in 2018; - De badkamer is in mei 2025 volledig gerenoveerd; - Buitenschilderwerk: 2021; - Parkeren achterzijde woning op eigen parkeerplaats; - De grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVN Aankoopmakelaar mee! English text This sleekly finished and very well-maintained family home (approx. 153m² of living space / built in 2004) is centrally located in Leidsche Rijn, in a child-friendly neighborhood on a car-free street! The current owners have lived here for many years with great pleasure, care, and attention. For example, in 2020 they completely renovated the entire ground floor. This makes the house appealing and move-in ready for a wide range of potential buyers. Now we're looking for the next proud owner! Key features of the home include the spacious extended ground floor with underfloor heating, the garden-facing living room (approx. 25m²) with a skylight and French doors opening onto the south-facing backyard (approx. 42m²), and the beautiful, spacious kitchen (approx. 12m²) fully equipped with all (Siemens) appliances. There are three full-sized bedrooms (approx. 6, 9, 16m²) on the first floor, a stunning bathroom (renovated in May 2025), and two more bedrooms (approx. 15, 16m²) on the second floor featuring a large dormer window (installed in 2018). The property also includes a detached storage unit in the backyard and a private parking space. This family home is centrally located in Utrecht Leidsche Rijn (Terwijde), with a playground within walking distance and ample amenities in the neighborhood. Nearby, you'll find Terwijde shopping center, the train station of the same name, and the Leidsche Rijn Centrum city shopping mall. Maximapark and the surrounding countryside are also within easy reach. In the immediate area, you’ll find schools and daycare centers, sports facilities, and public transport stops. You're in the heart of Utrecht in just 20 minutes, and the A2 and A12 highways are easily and quickly accessible. Feel free to come by for a viewing — the coffee is ready for you!

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.