Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Schönberglaan 28

3533JD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.868

Fotoalbum

Schönberglaan 28 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met stijl, licht en een dakterras om van te dromen! Zoek je een instapklare woning met moderne afwerking en een eigenzinnig karakter? Droom je van een zonnig dakterras én een royale leefruimte? En wil je wonen op de grens van Oog in Al, één van de meest geliefde buurten van Utrecht? Deze speelse en eigentijdse hoekwoning (ca. 91 m²) uit 2017 verrast je op alle vlakken. Van de stijlvolle afwerking tot de comfortabele indeling én het royale dakterras van maar liefst 20 m². Hier ervaar je dagelijks woongenot op hoog niveau. Gelegen aan de rand van Oog in Al woon je hier in een rustige, groene en toch centrale omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern en speels hoekhuis uit 2017 met energielabel A - Riante woonverdieping met gietvloer, vloerverwarming, airconditioning én grote raampartijen - Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur - Zonnig dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten met veel privacy - Extra (werk)slaapkamer op de begane grond door slimme indeling IS DE SCHÖNBERGLAAN 28 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Wat direct opvalt is de strakke gietvloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in de living. De hoge plafonds, glad gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De stijlvolle woonkeuken is een echte eyecatcher met een fraai kookeiland, luxe inbouwspots en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De voormalige inpandige berging is slim getransformeerd tot extra (slaap)kamer of kantoorruimte. Door de hoekligging beschik je bovendien over eigen buitenruimte aan de zijkant; ideaal om fietsen droog te stallen onder een afdak. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. De grote slaapkamer beschikt over een garderobekast over de gehele lengte van de muur. Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 19 m², met een vrije ligging op het zuidwesten. Perfect voor een ochtendkoffie of avondborrel in de zon. De modern afgewerkte badkamer is compact maar compleet, met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Volledig betegeld en netjes onderhouden. TUIN EN BUITENRUIMTE Naast het royale dakterras op het zonnige zuidwesten beschikt de woning over een voortuin en een stukje eigen grond aan de zijkant van de woning. Een leuke eyecatcher is de patio, grenzend aan de woonkamer en keuken. De grote ramen met openslaande deur naar deze groene oase geven het geheel net even dat beetje extra. OMGEVING De Schönberglaan ligt op de grens van het geliefde Oog in Al. Het is een groene, rustige wijk met een mix van jaren ’30-woningen en moderne nieuwbouw. Je woont hier op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten per fiets. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en je parkeert direct voor de deur (betaald of met vergunning). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Perceeloppervlakte ca. 107 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Verwarming en warm water via CV-ketel (2017) - Voorzien van vloerverwarming op beide etages - Voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamers op de verdieping - Groot dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten - Er is separaat een garage te koop met een vraagprijs van € 47.000,- k.k. - Eigen (fiets)opslag onder afdak naast woning - Energiezuinig (label A) Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze hoekwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas - Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.