Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Schönberglaan 28

3533JD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.868

Galerie de photos

Schönberglaan 28 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met stijl, licht en een dakterras om van te dromen! Zoek je een instapklare woning met moderne afwerking en een eigenzinnig karakter? Droom je van een zonnig dakterras én een royale leefruimte? En wil je wonen op de grens van Oog in Al, één van de meest geliefde buurten van Utrecht? Deze speelse en eigentijdse hoekwoning (ca. 91 m²) uit 2017 verrast je op alle vlakken. Van de stijlvolle afwerking tot de comfortabele indeling én het royale dakterras van maar liefst 20 m². Hier ervaar je dagelijks woongenot op hoog niveau. Gelegen aan de rand van Oog in Al woon je hier in een rustige, groene en toch centrale omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern en speels hoekhuis uit 2017 met energielabel A - Riante woonverdieping met gietvloer, vloerverwarming, airconditioning én grote raampartijen - Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur - Zonnig dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten met veel privacy - Extra (werk)slaapkamer op de begane grond door slimme indeling IS DE SCHÖNBERGLAAN 28 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Wat direct opvalt is de strakke gietvloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in de living. De hoge plafonds, glad gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De stijlvolle woonkeuken is een echte eyecatcher met een fraai kookeiland, luxe inbouwspots en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De voormalige inpandige berging is slim getransformeerd tot extra (slaap)kamer of kantoorruimte. Door de hoekligging beschik je bovendien over eigen buitenruimte aan de zijkant; ideaal om fietsen droog te stallen onder een afdak. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. De grote slaapkamer beschikt over een garderobekast over de gehele lengte van de muur. Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 19 m², met een vrije ligging op het zuidwesten. Perfect voor een ochtendkoffie of avondborrel in de zon. De modern afgewerkte badkamer is compact maar compleet, met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Volledig betegeld en netjes onderhouden. TUIN EN BUITENRUIMTE Naast het royale dakterras op het zonnige zuidwesten beschikt de woning over een voortuin en een stukje eigen grond aan de zijkant van de woning. Een leuke eyecatcher is de patio, grenzend aan de woonkamer en keuken. De grote ramen met openslaande deur naar deze groene oase geven het geheel net even dat beetje extra. OMGEVING De Schönberglaan ligt op de grens van het geliefde Oog in Al. Het is een groene, rustige wijk met een mix van jaren ’30-woningen en moderne nieuwbouw. Je woont hier op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten per fiets. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en je parkeert direct voor de deur (betaald of met vergunning). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Perceeloppervlakte ca. 107 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Verwarming en warm water via CV-ketel (2017) - Voorzien van vloerverwarming op beide etages - Voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamers op de verdieping - Groot dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten - Er is separaat een garage te koop met een vraagprijs van € 47.000,- k.k. - Eigen (fiets)opslag onder afdak naast woning - Energiezuinig (label A) Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze hoekwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas - Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.