Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Schoenerstraat 16

3534RM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.134

Fotoalbum

Schoenerstraat 16 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime (97 m²), volledig gemoderniseerde, duurzame (energielabel A) vierkamer eengezinswoning met een geweldige tuin op het zuiden. Deze hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met een moderne en luxe open keuken voorzien van een gezellig kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe, zeer complete badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime derde slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Kortom: een heerlijk huis waar je zonder klussen fijn en langdurig kunt wonen. LOCATIE: De Schepenbuurt is een rustige, kindvriendelijke en populaire buurt met een dorps karakter en een speeltuin aan het Aakplein. De buurt is aantrekkelijk gelegen in Utrecht-West, vlakbij station Zuilen en op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en Leidsche Rijn Centrum. De Cartesiusdriehoek ligt op een steenworp afstand en wordt op dit moment ontwikkeld tot een van de nieuwe hotspots van de stad. Op loopafstand vind je diverse leuke horecagelegenheden, zoals de Werkspoorfabriek, De Nar en De Nijverheid, waar je heerlijk op het terras van de zon kunt genieten. Door de huidige nieuwbouwontwikkelingen in de Cartesiusdriehoek en Wisselspoor, worden er nog meer voorzieningen aan de buurt toegevoegd. Voor de dagelijkse boodschappen en verschillende speciaalzaakjes heb je keuze genoeg: winkels aan de Amsterdamsestraatweg of de Kanaalstraat in Lombok, of je fietst de brug over naar de Handelstraat in Oog in Al of naar Leidsche Rijn Centrum. INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van een toilet met fontein, meterkast met slimme meters en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met gezellig zithoek aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning vind je de zeer complete en ruim opgezette keuken voorzien van kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een Grohe Red kokend waterkraan, vaatwasser, Inductie kookplaat met afzuiging, combi oven, koelkast en drie ladenvriezer. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand, plafond, vloerafwerking, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht en hebben een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 37 m². Tuin: Riante, rustige en gunstig op de zon gelegen achtertuin van ca. 55 m² op het zuiden, met daarop een vrijstaande stenen berging van ca. 13 m² voorzien van elektra en toegang tot de achterom. Vanwege de diepte van de tuin en de vrije ligging zijn er de hele dag door altijd wel fijne plekjes waar je heerlijk in de zon kunt zitten of juist de schaduw kan opzoeken. Eerste Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, compleet vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, ligbad, vloerverwarming, en daglicht. Twee ruime en lichte slaapkamers, respectievelijk: voorzijde ca. 9 m², achter ca. 10 m². Tweede Verdieping: Overloop met daglicht, wasmachine, droger en cv-opstelling. Riante derde slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel aan de voorzijde en een grote dakopbouw aan achterzijde met vrij uitzicht over alle tuinen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare en volledig gemoderniseerde eengezinswoning. - Woonoppervlakte: 97 m², inhoud 354 m³ - Bouwjaar 1940-1945 - Perceel eigen grond van 108 m² (geen erfpacht, geen extra kosten) - Moderne en luxe keuken met kookeiland - Woonkamervloer voorzien van vloerverwarming - Zeer complete, vernieuwde en moderne badkamer - Drie ruime slaapkamers waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. - Geweldige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom. - Goed geïsoleerde woning (energielabel A, geldig t/m 1 oktober 2035). - Woning is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en dubbel glas - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 met een gemiddelde jaaropbrengst van ca. 3.000 kWh - Moderne elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars en slimme meters - Op 10-15 minuten fietsen van het centrum. - Op loopafstand van station Zuilen - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel uit 2009 voor het laatst onderhouden in 2025 - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning voor eerste en tweede auto - Gelegen in de populaire woonwijk Schepenbuurt met voornamelijk laagbouw én een fijne stadse woonomgeving OPLEVERING: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3534

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.