Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Schoolstraat 5 BS

3581PM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 7.517

Fotoalbum

Schoolstraat 5 BS Utrecht
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Volledig onder architectuur gerenoveerde, lichte bovenwoning met behoud van karakter in de wijk Buiten Wittevrouwen! Welkom aan de Schoolstraat 5 BS, een sfeervolle en ruime bovenwoning met twee zonnige buitenruimtes, gelegen in een van de meest geliefde buurten in Utrecht-Oost. Dit stijlvolle huis uit 1890, volledig gerenoveerd in 2017, combineert historische charme met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval en een strakke afwerking van hoog niveau. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en suite, moderne keuken en twee badkamers, inclusief een luxe masterverdieping met toegang tot het dakterras, is dit een ideale woning voor wie royaal, rustig en centraal wil wonen. Je betreedt de woning via de entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een overloop die toegang biedt tot de woonkamer en suite, kantoor en toilet. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met open keuken, compleet vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een (stoom)oven, een Quooker en wijnklimaatkast. Vanuit hier stap je via de openslaande deuren zo het ruime balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote overloop en drie slaapkamers met inbouwkasten. Ook vind je hier een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche, plus een separaat toilet. De derde verdieping is volledig ingericht als masterbedroom en ademt luxe. Vanuit de slaapkamer met schuifpui stap je zo het dakterras op. Dit royale terras vormt een unieke verlenging van de masterbedroom. In de kamer zelf vind je een vrijstaand bad, een inloopdouche en een separaat toilet, een echte privé spa-ervaring in je eigen huis. Daarnaast is de masterbedroom voorzien van airconditioning, zodat je er het hele jaar door comfortabel verblijft. Ligging en omgeving De Schoolstraat is een rustige straat, midden in Utrecht-Oost, in de wijk Buiten Wittevrouwen op steenworp afstand van het Wilhelminapark, park Lepelenburg en de gezellige Nachtegaalstraat met haar winkels, koffietentjes en restaurants. Binnen een paar minuten loop je naar de binnenstad en de Oudegracht. Ook Utrecht Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar (ca. 7 minuten fietsen). Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het is een straat met een prettige sfeer en fijne buren, wat bijdraagt aan een plezierige woonomgeving. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen in een sfeervolle buurt en toch overal dichtbij. Indeling van de woning - Eerste verdieping: overloop, woonkamer, werkhoek, eetkamer met open keuken, toilet en toegang tot balkon. -Tweede verdieping: drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel en twee met inbouwkasten), moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet. - Derde verdieping: riante masterbedroom met schuifpui naar dakterras, vrijstaand bad, inloopdouche, separaat toilet en airconditioning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1890 - Woonoppervlakte: 143 m² - Twee zonnige buitenruimtes: 18,5 m² - Energielabel: C - CV-installatie: ATAG HR combiketel (2017), laatst onderhouden in 2022 - Volledig gerenoveerd in 2017 - Elektrische installatie en elektra leidingwerk zijn vernieuwd (2017) - Alle sanitair, incl. leidingen en afvoeren zijn vernieuwd (2017) - Woning is geïsoleerd inclusief geluidsisolatie (dak, gevels, muren, vloeren) - Badkamers en keuken zijn vernieuwd (2017) - VvE: kleine VvE (2 leden), bijdrage € 50,- per maand - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Fully renovated, bright upper-floor apartment with preserved character in the Buiten Wittevrouwen district! Welcome to Schoolstraat 5 BS, an atmospheric and spacious upper-floor apartment with two sunny outdoor areas, located in one of the most sought-after neighborhoods in Utrecht-Oost. This stylish home, built in 1890 and completely renovated in 2017, combines historic charm with modern living comfort. Think of high ceilings, plenty of natural light, and a sleek, high-quality finish. With four bedrooms, a generous living room en suite, modern kitchen, and two bathrooms—including a luxurious master floor with access to the roof terrace—this is the ideal home for those who want to live spaciously, quietly, and centrally. You enter the home via the entrance and staircase leading to the first floor. Here you arrive at a landing that provides access to the living room en suite, office space, and toilet. The living room at the front is spacious and full of character. At the rear, you’ll find the dining room with open kitchen, completely renewed in 2017 and equipped with various built-in appliances, including a (steam) oven, Quooker, and wine climate cabinet. From here, French doors open directly onto the spacious balcony—a delightful spot to relax. On the second floor, you’ll find a large landing and three bedrooms with built-in wardrobes. There is also a modern bathroom with a washbasin and walk-in shower, plus a separate toilet. The third floor is fully designed as a master bedroom and radiates luxury. From the bedroom with sliding doors, you step right onto the roof terrace. This spacious terrace forms a unique extension of the master suite. The room itself features a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a separate toilet—creating a true private spa experience at home. The master bedroom is also equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Location and surroundings Schoolstraat is a quiet street in the heart of Utrecht-Oost, in the Buiten Wittevrouwen neighborhood, just a stone’s throw from Wilhelminapark, Lepelenburg park, and the lively Nachtegaalstraat with its shops, cafés, and restaurants. Within a few minutes, you can walk to the city center and the Oudegracht. Utrecht Central Station is also easily accessible (approx. 7 minutes by bike). By car, you quickly reach the main highways, and there is ample parking in the street. It is a street with a pleasant atmosphere and friendly neighbors, contributing to a welcoming living environment. In short: an ideal combination of quiet living in a charming neighborhood while being close to everything. Layout of the home - First floor: landing, living room, office nook, dining room with open kitchen, toilet, and access to balcony. - Second floor: three bedrooms (one with dormer, two with built-in wardrobes), modern bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet. - Third floor: spacious master bedroom with sliding doors to roof terrace, freestanding bathtub, walk-in shower, separate toilet, and air conditioning. Key features - Year of construction: 1890 - Living area: 143 m² - Two sunny outdoor spaces: 18.5 m² - Energy label: C Central heating system: ATAG HR combi boiler (2017), last serviced in 2022 - Completely renovated in 2017 - Electrical installation and wiring replaced (2017) - All plumbing fixtures, including pipes and drains, replaced (2017) - The house is insulated, including sound insulation (roof, facades, walls, floors) - Bathrooms and kitchen renovated (2017) - Homeowners' Association: small homeowners' association (2 members), monthly fee €50 - Protected cityscape - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.