Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijstad Vastgoed

Smaragdplein 28

3523EB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Smaragdplein 28 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Smaragdplein 28 in Utrecht bevindt zich dit fijne appartement uit 1959 met een woonoppervlakte van 53m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een moderne keuken, één slaapkamer, een extra kamer en een zonnig balkon. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van fietsen of seizoensspullen. Dit appartement combineert comfort en functionaliteit in één prettige leefruimte. Een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in de populaire wijk Hoograven bevindt dit appartement zich op een gunstige locatie met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs liggen eveneens nabij, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor zowel jonge stellen als werkenden. Met het openbaar vervoer reist u in slechts tien minuten naar Utrecht Centraal, terwijl ook de uitvalswegen richting A12 en A27 snel bereikbaar zijn. Hoograven staat bekend om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt. Entree U bereikt het appartement via de gezamenlijke entree aan de straatzijde. De trap leidt u naar de woning, waar u via de voordeur binnenkomt in een ruime hal. Deze entree biedt toegang tot de woonkamer en keuken, en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Woonkamer Een zee van licht vult de woonkamer, dankzij de grote raampartijen die het vertrek een open en luchtig karakter geven. Hier vormt zich het hart van de woning, een ruimte die zich moeiteloos laat indelen als zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele bank, eettafel en eventueel een werkhoek. Het is een aangename ruimte waar u zich direct thuis zult voelen, of u nu ontspant met een boek of vrienden ontvangt voor een gezellige avond. Keuken Een moderne keuken grenst direct aan de hal en is praktisch ingedeeld met een lang aanrechtblad en veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en een spoelbak met moderne kraan. In de kasten en lades is volop opbergruimte aanwezig. Dankzij de nette afwerking is de keuken ideaal voor dagelijks gebruik. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de tweede gang en voelt ruimtelijk aan door de prettige lichtinval. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast of bureau, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Of u nu kiest voor een rustgevende slaapruimte of een inspirerende werkplek, de kamer laat zich geheel naar wens inrichten. Extra kamer Een praktische extra kamer biedt mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Deze ruimte leent zich uitstekend als studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging aan het appartement. Sanitair De knusse badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Hoewel deze ruimte functioneel is ingericht, biedt zij mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Een zonnig balkon vormt een heerlijke buitenplek met uitzicht over de omgeving. Hier is voldoende ruimte voor een klein zitje of een tafeltje, perfect om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging ervaart u hier een weids uitzicht op groen en de Dom van Utrecht. Berging Een externe berging in het pand biedt handige extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Zo blijft het appartement zelf opgeruimd en overzichtelijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 53 m² • Eén slaapkamer en extra (slaap)kamer • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Zonnig balkon met uitzicht • Externe berging aanwezig • Gelegen in de gewilde wijk Hoograven • Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.