Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Smaragdplein 28

3523EB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.132

Galerie de photos

Smaragdplein 28 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Smaragdplein 28 in Utrecht bevindt zich dit fijne appartement uit 1959 met een woonoppervlakte van 53m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een moderne keuken, één slaapkamer, een extra kamer en een zonnig balkon. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van fietsen of seizoensspullen. Dit appartement combineert comfort en functionaliteit in één prettige leefruimte. Een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in de populaire wijk Hoograven bevindt dit appartement zich op een gunstige locatie met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs liggen eveneens nabij, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor zowel jonge stellen als werkenden. Met het openbaar vervoer reist u in slechts tien minuten naar Utrecht Centraal, terwijl ook de uitvalswegen richting A12 en A27 snel bereikbaar zijn. Hoograven staat bekend om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt. Entree U bereikt het appartement via de gezamenlijke entree aan de straatzijde. De trap leidt u naar de woning, waar u via de voordeur binnenkomt in een ruime hal. Deze entree biedt toegang tot de woonkamer en keuken, en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Woonkamer Een zee van licht vult de woonkamer, dankzij de grote raampartijen die het vertrek een open en luchtig karakter geven. Hier vormt zich het hart van de woning, een ruimte die zich moeiteloos laat indelen als zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele bank, eettafel en eventueel een werkhoek. Het is een aangename ruimte waar u zich direct thuis zult voelen, of u nu ontspant met een boek of vrienden ontvangt voor een gezellige avond. Keuken Een moderne keuken grenst direct aan de hal en is praktisch ingedeeld met een lang aanrechtblad en veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en een spoelbak met moderne kraan. In de kasten en lades is volop opbergruimte aanwezig. Dankzij de nette afwerking is de keuken ideaal voor dagelijks gebruik. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de tweede gang en voelt ruimtelijk aan door de prettige lichtinval. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast of bureau, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Of u nu kiest voor een rustgevende slaapruimte of een inspirerende werkplek, de kamer laat zich geheel naar wens inrichten. Extra kamer Een praktische extra kamer biedt mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Deze ruimte leent zich uitstekend als studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging aan het appartement. Sanitair De knusse badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Hoewel deze ruimte functioneel is ingericht, biedt zij mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Een zonnig balkon vormt een heerlijke buitenplek met uitzicht over de omgeving. Hier is voldoende ruimte voor een klein zitje of een tafeltje, perfect om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging ervaart u hier een weids uitzicht op groen en de Dom van Utrecht. Berging Een externe berging in het pand biedt handige extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Zo blijft het appartement zelf opgeruimd en overzichtelijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 53 m² • Eén slaapkamer en extra (slaap)kamer • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Zonnig balkon met uitzicht • Externe berging aanwezig • Gelegen in de gewilde wijk Hoograven • Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.