Direkt zum Inhalt
Logo von NU-MAKELAARDIJ

Soendastraat 16

3531HP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Soendastraat 16 Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BOVENWONING MET LUXE, STIJL EN PANORAMABLIK – SOENDASTRAAT 16 UTRECHT INTRODUCTIE – WONEN OP HOOG NIVEAU Stel je voor: je ontwaakt in je master bedroom, schuift de grote puien open en stapt op je eigen terras – de ochtendzon streelt je gezicht terwijl je uitkijkt over de daken van Utrecht. Deze luxe bovenwoning is gemaakt voor wie houdt van stadsleven, comfort en een vleugje exclusiviteit. Of je nu solo bent of samenwoont, dit huis biedt alles wat je nodig hebt – en meer. Met een moderne woonkeuken (met eiland!), drie terrassen/balkons, een badkamer die een spa doet verbleken en een energielabel B, hoef je niets te missen. En het mooiste? Je woont op loopafstand van de levendige wijken, het Utrechts centrum maar komt thuis in een oase van rust. Dus: waar wacht je nog op? Dit is je kans – vraag vandaag nog een bezichtiging aan! IN ÉÉN OOGOPSLAG – WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK? - Luxe afwerking – van de keuken met eiland (2020) tot de badkamer met ligbad en inloopdouche (2022), luxe toilet (2024). - De woning is in zijn geheel ontworpen onder begeleiding van Janine Dongen interieur, ontwerp en advies. - Buitenleven op hoogte – balkon, terras èn een dakterras (met vergunning) voor maximale zon.? - Energiezuinig (label B) en comfortabel met airco, isolatie en moderne installaties.? - Ruimte genoeg – drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met terras.? - Toplocatie – dicht bij het centrum, maar in een rustige straat.? - Klaar voor de toekomst – recent onderhouden en gerenoveerd. EEN HUIS VOL VERASSINGEN – STAP BINNEN EN VOEL JE THUIS BEGANE GROND: De entree met hal en meterkast is netjes afgewerkt – geen rommel, alleen functionaliteit. Alles wijst naar boven, waar het echte leven begint. 1E VERDIEPING: RUIMTE, LICHT EN LEVEN Boven wacht een lichte woonkamer aan de voorzijde, perfect voor ontspanning of gasten. Achterin gloort de woonkeuken – een paradijs voor wie van koken houdt. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een eiland voor extra werkruimte en een deur naar het balkon, is dit het hart van het huis. Ook handig: onder de trap naar de tweede verdieping zit een ruime trapkast – opbergellende opgelost! 2E VERDIEPING: PRIVÉ, WEELDE EN BUITENGELUK Hier wordt wonen pas echt genieten: - Twee keurige slaapkamers aan de voorzijde – ideaal voor gasten, kinderen of een thuiswerkplek. - Master bedroom met grote schuifpui naar een terras van bijna 4 meter breed – wakker worden met een kop koffie in de buitenlucht? Ja graag! - Badkamer om verliefd op te worden: ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en daglicht via een dakraam. - Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine en droger - gemak dient de mens! En dan is er nog het dakterras (met vergunning) – het ultieme plekje voor zonsondergangen met een glas wijn. LOCATIE – SOENDASTRAAT 16, UTRECHT EEN PLEK WAAR JE ALLES BIJ DE HAND HEBT De Soendastraat ligt in een rustige buurt, maar je bent zo in het bruisende stadsleven: - paar minuten fietsen naar het centrum. - Midden in het bruisende Lombok, op loopafstand van veel winkeltjes, cafés en restaurants. - maximaal 15 minuten lopen naar Utrecht CS – perfect voor forenzen. VERVOER? GEEN PROBLEEM! - Tram- en bushaltes om de hoek. - Snelweg A27 binnen 5 minuten rijden. VOORZIENINGEN VOOR EEN ZORGELOOS LEVEN - Supermarkten, scholen en sportscholen op loopafstand. - Cultuur? TivoliVredenburg en De Nijverheid zijn dichtbij. - Groen? Het speeltuin Bankaplein ligt om de hoek en in de nabije omgeving het Majellapark en Park Oog in Al. LAATSTE OPROEP: DIT HUIS GAAT SNEL WEG! Dit is geen woning – dit is een levensstijl. De geur van versgemalen koffie in je keuken, het geluid van de stad in de verte, het gevoel van thuiskomen in een huis dat klopt – het kan allemaal. Twijfel niet te lang. Vraag nú een bezichtiging aan en laat je verleiden! DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.