Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Sonny Rollinsstraat 198

3543GR Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.583

Fotoalbum

Sonny Rollinsstraat 198 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte én een heerlijk vrij uitzicht, instapklaar 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon! In het populaire Terwijde, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit uitstekend onderhouden en verrassend lichte 2-kamerappartement met energielabel A+. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het moderne complex Urban en biedt een bijzonder vrij en ver uitzicht, een gevoel van ruimte en privacy dat je hier direct ervaart. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van veel lichtinval, middag- en avondzon én een open uitzicht over de omgeving. Daarnaast vind je een moderne keuken, ruime slaapkamer, stijlvolle badkamer met inloopdouche en een praktische inpandige berging. Dankzij de nette afwerking is het appartement volledig instapklaar. Het moderne appartementencomplex Urban (bouwjaar 2012) is verzorgd en duurzaam uitgevoerd en beschikt over een prachtige gezamenlijke binnentuin. Op het dak liggen maar liefst 185 zonnepanelen die bijdragen aan het gezamenlijke elektraverbruik van de VvE (o.a. algemene ruimtes en lift), wat zorgt voor een energiezuinig gebouw en lagere gezamenlijke kosten. Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Trein- en busverbindingen liggen op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Terwijde en het moderne Leidsche Rijn Centrum (met o.a. Jumbo Foodmarkt, horeca en winkels) liggen op steenworp afstand. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en The Wall bevinden zich nabij. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect met het Maximapark, sportscholen en de Haarrijnse Plassen om de hoek. Het historische centrum van Utrecht bereik je bovendien al binnen circa 15 minuten fietsen. Rondom het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling. Binnen het complex ligt een groene gezamenlijke binnentuin, die door bewoners wordt onderhouden en bijdraagt aan een prettige en betrokken woonomgeving. Tweede verdieping Entree, royale hal met meterkast, separate toiletruimte met fontein en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De royale, lichte woonkamer van ca. 17 m² biedt een prachtig vrij en ver uitzicht en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon van ca. 6 m²op het zuidwesten. De moderne keuken (2012) is voorzien van inbouwapparatuur uit 2020, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer van ca. 18 m² bereikbaar, met voldoende ruimte voor grote kasten. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Erfpacht volledig afgekocht; - Modern appartementencomplex (bouwjaar 2012) voorzien van liftinstallatie; - Uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse overige voorzieningen; - Meerdere openbare laadpunten voor elektrisch rijden in de directe omgeving aanwezig; - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten ca. € 104,- per maand; - Gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Neem contact op met jouw eigen NVM-aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.