Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Specerijenvallei 29

3541SX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.698

Fotoalbum

Specerijenvallei 29 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze bijzondere ruime en lichte woning met zeer ruime tuin in Hoge Weide in Utrecht. De woning met uitzicht op het park aan de overkant en een speelse indeling beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een moderne keuken. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen en beschikt het over een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. Gezien het bouwjaar (2016) en het energielabel A volledig instapklaar. De wijk Hoge Weide is een echte kindvriendelijke wijk met volop groen en verkeersluwe straten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden zoals Park de Hoge Weide, natuurspeeltuin De Hoef, de Haarrijnse Plas en het riante Máximapark. Ook kasteel De Haar is op fietsafstand gelegen. Ook op enkele minuten afstand is het Leidsche Rijn Centrum gelegen met een groot scala aan winkels, horeca en andere voorzieningen en natuurlijk het NS-station. Mocht je meer gericht zijn op de binnenstad van Utrecht, dan kun je heel gemakkelijk via de Dafne Schippersbrug de stad bereiken per fiets. De uitvalswegen richting de A2 en de A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. BEGANE GROND: Fijne voortuin met avondzon en de entree is ruim met een hal, voorzien van fraaie tegels, toilet, meterkast, trapopgang richting de verdiepingen, een voorraadkast/berging en deur naar de woonkamer en half open keuken. De woning is vrij breed en dit geldt ook voor de woonkamer en deze is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en er zijn drie fraaie grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer die uitzicht geven op het groen van het parkje. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren richting de tuin en de keuken is half open door de locatie aan de zijkant van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten met witte kasten en een grijs werkblad in een L-opstelling. Hier vind je een combi oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken kun je ook naar de tuin via de deur. 1e VERDIEPING; Het trappenhuis beschikt over veel licht dankzij het dakraam van de tweede verdieping. Overloop, toegang tot de drie slaapkamers met schuine wanden en de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is vierkant. De badkamer is praktisch met daglicht, een douche, een bad, toilet en een wastafel in lichte tinten met bruingrijze tegels en nuances. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een pvc-vloer. Alle slaapkamers beschikken over horren en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. 2e VERDIEPING: De grote voorzolder heeft een groot dakraam hetgeen veel licht brengt, hier is ook de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatiebox, er is een aansluiting voor water en achter de schotten kun je veel opbergen. De riante zolderkamer met hoog plafond heeft ook schuine wanden net als de woonkamer en de twee slaapkamers op de eerste verdieping. Er is een grote dakkapel aan de voorzijde met een hoog plafond waardoor er veel licht binnenvalt. Ook hier is er een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. De zolderruimte beschikt over een airconditioning die kan koelen en verwarmen. TUIN: De tuin is langgerekt door de hoekligging van de woning en komt uit bij een achterom. Er is volop plaats om te eten, te loungen en ook te spelen. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging en via de achterom kom je op de parkeerplaats. Ook de tuin aan de voorzijde biedt volop ruimte om aan het einde van de dag de laatste zonnestralen op te vangen. De parkeerplaats is gelegen op een mandelig parkeerterrein met een actieve Vereniging van Eigenaren en de servicekosten bedragen € 91,- per jaar. Bijzonderheden; - Ruime lichte en speelse eengezinswoning van 136m2 met energielabel A; - Beschikt over vier slaapkamers en een ruime tuin; - Er is een eigen parkeerplaats op het mandelig parkeerterrein; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hoge Weide; - Dichtbij allerlei gewenste voorzieningen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.