Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Spinozaweg 46 BS

3532SG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 467.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 478.700

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Spinozaweg 46 BS Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden bovenwoning met balkon aan de Spinozaweg 46BS ligt in het bruisende Lombok, op een steenworp afstand van het centrum. Een huis vol karakter, ruimte en heerlijk veel lichtinval. De royale leefruimte heeft een gezellige doorkijk naar de keuken met bar, perfect voor een borrel met vrienden. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een fijn en instapklaar appartement op een geliefde plek in de stad! De locatie: Lombok is een levendige en karaktervolle buurt, direct achter het centrum van Utrecht. De sfeer is gemoedelijk en divers – hier wonen studenten, jonge professionals en oudgedienden vrolijk door elkaar. Je voelt je er binnen no time thuis. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: van supermarkten als Nettorama, de hoogvliet en de Aldi tot de plaatselijke slager en de bakker met zijn dagverse brood. In je vrije tijd kun je alle kanten op: een kop koffie op een zonnig terras, een wandeling langs het water bij de Munt of een korte fietstocht naar het oude centrum voor een dag vol stadse gezelligheid. In Lombok kan het allemaal! En met de uitstekende bereikbaarheid – zowel met de auto als het OV – én parkeermogelijkheid voor de deur, is ook de praktische kant helemaal in orde. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de half open keuken. Deze keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en veel berg- en werkruimte. Via de keuken stap je het balkon op, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of een goed diner thuis. De speelse doorkijk naar de keuken met bar zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en samenzijn. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee lichte en ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en comfortabel ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor handdoeken en verzorgingsspullen. Een praktische en prettige verdieping waar je je direct thuis voelt. Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, die extra opbergruimte biedt. Deze vliering kan met een eenvoudige ingreep worden omgebouwd zodat deze begaanbaar is. Bijzonderheden: - Ruim opgezette bovenwoning in het levendige Lombok; - Voorzien van balkon; - Keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur; - VvE bedraagt 30,- per maand; - Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast; - Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting; - Centrale ligging, met alle voorzieningen op loopafstand; - Binnen enkele minuten fietsen sta je in het oude centrum van Utrecht; - Parkeren mogelijk voor de deur (betaald en met vergunning); - In de koopovereenkomst word een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen: Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 467.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 478.700

2,78%

Jährlich

%

€ 23.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 467.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.