Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Spinozaweg 46 BS

3532SG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 467.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 478.700

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Spinozaweg 46 BS Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden bovenwoning met balkon aan de Spinozaweg 46BS ligt in het bruisende Lombok, op een steenworp afstand van het centrum. Een huis vol karakter, ruimte en heerlijk veel lichtinval. De royale leefruimte heeft een gezellige doorkijk naar de keuken met bar, perfect voor een borrel met vrienden. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een fijn en instapklaar appartement op een geliefde plek in de stad! De locatie: Lombok is een levendige en karaktervolle buurt, direct achter het centrum van Utrecht. De sfeer is gemoedelijk en divers – hier wonen studenten, jonge professionals en oudgedienden vrolijk door elkaar. Je voelt je er binnen no time thuis. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: van supermarkten als Nettorama, de hoogvliet en de Aldi tot de plaatselijke slager en de bakker met zijn dagverse brood. In je vrije tijd kun je alle kanten op: een kop koffie op een zonnig terras, een wandeling langs het water bij de Munt of een korte fietstocht naar het oude centrum voor een dag vol stadse gezelligheid. In Lombok kan het allemaal! En met de uitstekende bereikbaarheid – zowel met de auto als het OV – én parkeermogelijkheid voor de deur, is ook de praktische kant helemaal in orde. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de half open keuken. Deze keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en veel berg- en werkruimte. Via de keuken stap je het balkon op, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of een goed diner thuis. De speelse doorkijk naar de keuken met bar zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en samenzijn. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee lichte en ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en comfortabel ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor handdoeken en verzorgingsspullen. Een praktische en prettige verdieping waar je je direct thuis voelt. Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, die extra opbergruimte biedt. Deze vliering kan met een eenvoudige ingreep worden omgebouwd zodat deze begaanbaar is. Bijzonderheden: - Ruim opgezette bovenwoning in het levendige Lombok; - Voorzien van balkon; - Keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur; - VvE bedraagt 30,- per maand; - Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast; - Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting; - Centrale ligging, met alle voorzieningen op loopafstand; - Binnen enkele minuten fietsen sta je in het oude centrum van Utrecht; - Parkeren mogelijk voor de deur (betaald en met vergunning); - In de koopovereenkomst word een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen: Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 467.500

Coste del comprador (estimado): € 11.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 478.700

2,78%

Anualmente

%

€ 23.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 467.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.