Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Spinozaweg 46 BS

3532SG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Spinozaweg 46 BS Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden bovenwoning met balkon aan de Spinozaweg 46BS ligt in het bruisende Lombok, op een steenworp afstand van het centrum. Een huis vol karakter, ruimte en heerlijk veel lichtinval. De royale leefruimte heeft een gezellige doorkijk naar de keuken met bar, perfect voor een borrel met vrienden. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een fijn en instapklaar appartement op een geliefde plek in de stad! De locatie: Lombok is een levendige en karaktervolle buurt, direct achter het centrum van Utrecht. De sfeer is gemoedelijk en divers – hier wonen studenten, jonge professionals en oudgedienden vrolijk door elkaar. Je voelt je er binnen no time thuis. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: van supermarkten als Nettorama, de hoogvliet en de Aldi tot de plaatselijke slager en de bakker met zijn dagverse brood. In je vrije tijd kun je alle kanten op: een kop koffie op een zonnig terras, een wandeling langs het water bij de Munt of een korte fietstocht naar het oude centrum voor een dag vol stadse gezelligheid. In Lombok kan het allemaal! En met de uitstekende bereikbaarheid – zowel met de auto als het OV – én parkeermogelijkheid voor de deur, is ook de praktische kant helemaal in orde. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de half open keuken. Deze keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en veel berg- en werkruimte. Via de keuken stap je het balkon op, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of een goed diner thuis. De speelse doorkijk naar de keuken met bar zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en samenzijn. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee lichte en ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en comfortabel ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor handdoeken en verzorgingsspullen. Een praktische en prettige verdieping waar je je direct thuis voelt. Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, die extra opbergruimte biedt. Deze vliering kan met een eenvoudige ingreep worden omgebouwd zodat deze begaanbaar is. Bijzonderheden: - Ruim opgezette bovenwoning in het levendige Lombok; - Voorzien van balkon; - Keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur; - VvE bedraagt 30,- per maand; - Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast; - Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting; - Centrale ligging, met alle voorzieningen op loopafstand; - Binnen enkele minuten fietsen sta je in het oude centrum van Utrecht; - Parkeren mogelijk voor de deur (betaald en met vergunning); - In de koopovereenkomst word een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.