Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Staalstraat 31

3572RG Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.342

Fotoalbum

Staalstraat 31 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is dit jouw bruisende toekomst? Ben jij op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime bovenwoning van ca. 117 m² met een heerlijk zonnig dakterras, gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen? Dit is je kans op een ruime woning met authentieke details; hoge plafonds, paneeldeuren, vaste kasten en schouwen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Gelegen in een rustig en autoluw straatje woon je hier midden in de stad, maar met een gevoel van rust en ruimte. Deze bijzonder sfeervolle stadswoning beschikt over twee ruime slaapkamers waar gemakkelijk drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden én een fijn dakterras waar je volop van de zon en het uitzicht over de stad kunt genieten. Waarom dit bruisend wonen is: - Karaktervolle bovenwoning van ca. 117 m² - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een extra werkkamer. - Zonnig dakterras van ca. 15 m² - Gelegen in een rustige en autoluwe straat in het geliefde Wittevrouwen - Een ruime bovenwoning met heel veel potentie Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met direct de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot verschillende ruimtes. Vanuit hier bereik je de woon- en eetkamer, een separaat toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en één van de drie slaapkamers. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale kamer en suite met een prachtige karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van ruim drie meter, paneeldeuren, vaste kasten en twee schouwen geven de woning een authentiek en sfeervol karakter. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Vanuit de eetkamer bereik je de serre die doorloopt naar de half open keuken, een fijne extra ruimte die zorgt voor nog meer licht en een prettige verbinding met de keuken. De halfopen keuken is een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook hier komen comfort en karakter mooi samen. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt licht en ruim dankzij de lichtkoepel op de overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en voorzien van twee vaste kasten. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot het ruime dakterras. Vanuit de ramen geniet je van een mooi uitzicht over de stad, met zelfs zicht op de Domtoren. Naast de twee slaapkamers en het dakterras biedt deze verdieping ook een praktische berging met wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne en functionele ruimte die zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak in huis. Dakterras Het zonnige dakterras van ca. 15 m² is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of lange zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving en locatie De woning ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk Wittevrouwen, één van de meest populaire buurten van Utrecht. Op loopafstand vind je de Wittevrouwensingel en het groene Griftpark, een fijne plek om te kunnen wandelen, sporten of ontspannen. De Biltstraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het historische centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het Utrecht Centraal Station ligt op korte fietsafstand en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting de snelweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 117 m² (NEN gemeten) - Dakterras van ca. 15 m² - Energielabal C - Actieve VvE - Oplevering: in overleg Kortom Een karaktervolle en ruime bovenwoning met dakterras op een van de meest geliefde locaties in Utrecht. Een plek waar stadse levendigheid en rustig wonen perfect samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Staalstraat 31.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.