Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Steenstraat 9

3572SW Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.814

Fotoalbum

Steenstraat 9 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het geliefde Wittevrouwen, in de geliefde en historische Steenstraat, ligt deze moderne en duurzame 5-kamer tussenwoning (± 102 m2, ± 1860, energielabel A) met zonnige stadstuin. Een mooie tussenwoning, dicht bij leuke horeca, de binnenstad én het Griftpark om de hoek. Een prachtige, historische en vooral fijne plek om te wonen. Steenstraat 9: een sfeervolle en ruime 5-kamer tussenwoning uit ± 1860, gelegen in één van de mooiere straten in Wittevrouwen. Deze opvallend lichte tussenwoning staat in een deel van Wittevrouwen dat dorps aanvoelt. De straat is ingericht als een woonstraat met weinig verkeer en een fijne, rustige en hofachtige sfeer. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer met ruim opgezette keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige stadstuin op het zuidoosten. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een ruime uitbouw met veel glas en twee dakkapellen. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas), bodem- en dakisolatie (dakkapellen), een HR C.V.-installatie, zonnepanelen en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Een woning met meerdere slaapkamers, een ruime aanbouw en waar de indeling én een modern en verzorgd afwerkingsniveau op een goede manier zijn gecombineerd. Al met al een woning waar veel aan is gedaan en die daardoor gemakkelijk te betrekken is! We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Als je de straat inloopt, merk je dat je in een straat met veel historie staat. Prachtige gevels met 19e-eeuws metselverband, gekleurde rollagen en sierstenen, luiken… Zowel de woning als de omliggende panden ademen historie. Achter de mooie voordeur tref je een woning die modern en comfortabel aanvoelt. Bij binnenkomst kom je in de praktische entree/hal. Vervolgens stap je de woonkamer in: ruim, licht en sfeervol. De uitbouw met open keuken geeft een verwelkomend gevoel. De nette vloer, het hoge plafond (± 2,68 m), de strakke wand- en plafondafwerking, de openslaande deuren naar de stadstuin en het gedeeltelijk glazen dak van de uitbouw geven de ruimte karakter en veel daglicht. De woonkeuken moet je komen ervaren. Ruim opgezet in dubbele opstelling met o.a. een kookeiland. Een keuken met veel werk- en bergruimte, waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt om heerlijke maaltijden voor te bereiden en lekker te kokkerelen. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is de charmante stadstuin bereikbaar. Groen aangelegd en zonnig op het zuidoosten. Zie je het al voor je? Heerlijk in het zonnetje (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Vanuit de keuken is aansluitend ook de handige wasruimte/bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor de wasmachine en droger, evenals een moderne toiletruimte. Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee slaapkamers en in het midden van de verdieping de badkamer. Dankzij de positie van de badkamer zijn beide slaapkamers over de volle breedte van de woning gelegen en dankzij de rechte gevels aan de voor- en achterzijde zijn beide slaapkamers goed en praktisch in te delen. In de slaapkamer aan de voorzijde is de originele raamindeling aanwezig, hetgeen de kamer extra sfeervol maakt. Ook op deze verdieping is het afwerkingsniveau goed bijgehouden en netjes. De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine met veel glas, een wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is slim ingedeeld. Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde vind je hier de derde en de vierde slaapkamer. Op deze verdieping vind je ook veel bergruimte, keurig weggewerkt achter de afgetimmerde C.V.-opstelling en in de knieschotten. Doordat de woningen aan de oneven kant van de Steenstraat net iets hoger zijn dan de panden aan de even kant, kijk je mooi weg. Het omschreven oppervlak van ± 102 m2 is inclusief de slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde (± 8 m2). De slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde is volgens de meetinstructie net te laag (hoogte dient minimaal 2 m te zijn, voornoemde ruimte is ± 1,99 m) om te mogen meetellen in het gebruiksoppervlak. De slaapkamer is meegeteld als GO (gebruiksoppervlak) Wonen en niet als GO Overig inpandige ruimte. De Steenstraat is een begrip in Wittevrouwen. Een deel van Wittevrouwen dat een dorps karakter heeft. De straat is breder opgezet dan elders in de wijk en heeft een prettige woonsfeer. Een fijne en kindvriendelijke straat met het Griftpark om de hoek, centraal in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Een straat waar de kinderen ‘ouderwets’ op straat kunnen spelen en de buren een praatje maken. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bagels & Beans, pizzeria Basta Cosi, Spaghetteria, cafés Tilt, de Stad, en de Potdeksel, De Keuken van Thijs, MiLi en restaurant Concours. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze ruime en goed verzorgde tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES STEENSTRAAT 9 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1860 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 102 M2 (INCL. SLAAPKAMER 2E VERD. VOORZIJDE) SLAAPKAMER 2E VERDIEPING ± 8 M2 STADSTUIN ± 9 M2 ZONLIGGING STADSTUIN ZUIDOOSTEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 67 M2 INHOUD ± 338 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 29/04/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS, BODEM- & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 6 STUKS WARM WATER HR C.V.-KETEL VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 421 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
338 m³

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR C.V.-combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.