Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Maliebaan 53 E

3581CD Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 7.340

Fotoalbum

Maliebaan 53 E Utrecht
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een complete indruk van dit sfeervolle, instapklare en modern afgewerkte appartement, gelegen op een toplocatie aan de karakteristieke Maliebaan/ hoek Burgemeester Reigerstraat. Het appartement onderscheidt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval, de praktische indeling, de heerlijke gemeenschappelijke binnentuin en de fraaie woonomgeving. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer, een open keuken, een balkon met uitzicht over de Maliebaan en de Reigerstraat en een ruime slaapkamer. Dankzij de efficiënte indeling is het appartement geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder starters, senioren en mensen die comfortabel gelijkvloers willen wonen. De Maliebaan is een van de meest iconische lanen van Utrecht. Deze statige, lommerrijke straat in Utrecht-Oost ademt historie dankzij de karakteristieke panden en indrukwekkende eeuwenoude bomenrijen. Momenteel ondergaat de Maliebaan een vernieuwing waarbij meer ruimte ontstaat voor wandelaars, fietsers en groen, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige Nachtegaalstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken (kaasboer, slager, groenteboer, bakker), restaurants en koffiebars. Daarnaast ligt het prachtige Wilhelminapark letterlijk om de hoek; een ideale plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geliefd. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Bellentableau, gesloten voordeur met intercom, trappenhuis met lift en toegang tot de bergingen en galerij. Eerste verdieping Entree met halkast voorzien cv-ketel met afzuigsysteem en een meterkast, met toegang tot de woonkamer met open keuken en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en het balkon, heerlijk licht en ruim aan. Het fraaie uitzicht over de karakteristieke panden aan de Maliebaan en het winkelgebied van de Reigerstraat en de prettige lichtinval maken dit een fijne plek om thuis te komen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een parallel- en schiereilandopstelling en afgewerkt in een moderne witte kleurstelling met glazen kastdeurtjes en een massief houten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, (combi)oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele (slaap)kamer met grote raampartijen en uitzicht op de rustige binnentuin. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van nette wand- en plafondafwerking. De keuken, hal en slaapkamer is voorzien van eikenhouten mozaïek parket en voorzien van een nette wand -en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 53 m²; •Bouwjaar: 1984; •Inhoud: ca. 169 m³; •Energielabel: A; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2024); •Berging (4m2) op de begane grond; •Inpandige fietsenstalling; •Het appartementencomplex is in november voorzien van een nieuw dak en overal nieuwe aluminium kozijnen en triple glas; •Actieve Vereniging van Eigenaren € 190,- inclusief: * €20,- voorschot voor water * €60,- voor de warmtelening voor aanschaf nieuwe aluminium kozijnen met tripleglas voor 20 jaar; * €110,- servicekosten (onderhoud en sparen voor groot onderhoud) •Gelegen op een centrale en levendige locatie nabij de Nachtegaalstraat en het Wilhelminapark; •Beschikt over een fijne gezamenlijke binnentuin voor ontspanning en ontmoeting; •Niet bewonersclausule van toepassing in de koopovereenkomst; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.