Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Maliebaan 53 E

3581CD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 7.340

Galería de fotos

Maliebaan 53 E Utrecht
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een complete indruk van dit sfeervolle, instapklare en modern afgewerkte appartement, gelegen op een toplocatie aan de karakteristieke Maliebaan/ hoek Burgemeester Reigerstraat. Het appartement onderscheidt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval, de praktische indeling, de heerlijke gemeenschappelijke binnentuin en de fraaie woonomgeving. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer, een open keuken, een balkon met uitzicht over de Maliebaan en de Reigerstraat en een ruime slaapkamer. Dankzij de efficiënte indeling is het appartement geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder starters, senioren en mensen die comfortabel gelijkvloers willen wonen. De Maliebaan is een van de meest iconische lanen van Utrecht. Deze statige, lommerrijke straat in Utrecht-Oost ademt historie dankzij de karakteristieke panden en indrukwekkende eeuwenoude bomenrijen. Momenteel ondergaat de Maliebaan een vernieuwing waarbij meer ruimte ontstaat voor wandelaars, fietsers en groen, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige Nachtegaalstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken (kaasboer, slager, groenteboer, bakker), restaurants en koffiebars. Daarnaast ligt het prachtige Wilhelminapark letterlijk om de hoek; een ideale plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geliefd. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Bellentableau, gesloten voordeur met intercom, trappenhuis met lift en toegang tot de bergingen en galerij. Eerste verdieping Entree met halkast voorzien cv-ketel met afzuigsysteem en een meterkast, met toegang tot de woonkamer met open keuken en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en het balkon, heerlijk licht en ruim aan. Het fraaie uitzicht over de karakteristieke panden aan de Maliebaan en het winkelgebied van de Reigerstraat en de prettige lichtinval maken dit een fijne plek om thuis te komen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een parallel- en schiereilandopstelling en afgewerkt in een moderne witte kleurstelling met glazen kastdeurtjes en een massief houten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, (combi)oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele (slaap)kamer met grote raampartijen en uitzicht op de rustige binnentuin. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van nette wand- en plafondafwerking. De keuken, hal en slaapkamer is voorzien van eikenhouten mozaïek parket en voorzien van een nette wand -en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 53 m²; •Bouwjaar: 1984; •Inhoud: ca. 169 m³; •Energielabel: A; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2024); •Berging (4m2) op de begane grond; •Inpandige fietsenstalling; •Het appartementencomplex is in november voorzien van een nieuw dak en overal nieuwe aluminium kozijnen en triple glas; •Actieve Vereniging van Eigenaren € 190,- inclusief: * €20,- voorschot voor water * €60,- voor de warmtelening voor aanschaf nieuwe aluminium kozijnen met tripleglas voor 20 jaar; * €110,- servicekosten (onderhoud en sparen voor groot onderhoud) •Gelegen op een centrale en levendige locatie nabij de Nachtegaalstraat en het Wilhelminapark; •Beschikt over een fijne gezamenlijke binnentuin voor ontspanning en ontmoeting; •Niet bewonersclausule van toepassing in de koopovereenkomst; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
169 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.