Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Steranijsweg 19

3541TS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.896

Fotoalbum

Steranijsweg 19 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English version: see below Speelse tussenwoning met royale open leefruimte en entresol, zonnig terras aan het water, in perfecte staat van onderhoud. Op een heerlijk rustige, autoluwe locatie in Hoge Weide (Leidsche Rijn) staat deze verrassend ruime split-level tussenwoning. De indrukwekkende plafondhoogte, grote raampartijen en moderne afwerking geven de woning een uitermate lichte, open sfeer. Aan de voorzijde geniet je van een zonnig terras direct aan het water. De woning is voorzien van een beschut sedumdak met privé-toegang, waar wellicht een zonnig dakterras kan worden gerealiseerd. Al met al een unieke kans voor wie zoekt naar een bijzondere woning op een rustige maar centrale plek in Utrecht-Leidsche Rijn. De Steranijsweg is een autovrije, niet-doorgaande straat die uitsluitend toegankelijk is voor voetgangers en fietsers — een heerlijk rustig hoekje van Leidsche Riijn dus. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. Met het bruisende centrum van Leidsche Rijn op loopafstand, uitstekende verbindingen naar de A2 en A12 en snelle fiets-, bus- en treinroutes richting de Utrechtse binnenstad, woon je hier op een plek die zowel ontspannen als superpraktisch is. Interieur Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,84 meter op. Het woongedeelte voelt hierdoor open, luchtig en bijna loftachtig. De grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer. Via een open trap bereik je de slimme slaapvide, die de plafondhoogte van de woning optimaal benut en meer dan genoeg ruimte biedt voor een tweepersoons bed en meerdere opbergkasten. Er is desgewenst ook ruimte voor een thuiswerkplek. Zo blijft de volledige begane grond beschikbaar voor een royale leefruimte. Modern, stijlvol en instapklaar De afwerking is strak en eigentijds. De luxe laminaatvloer en de hoogglans witte keuken vormen een modern geheel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron; het composieten werkblad maakt het plaatje compleet. Onder de vide bevindt zich een verrassend complete woonlaag met: - een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en designwastafel - een separaat toilet - een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger Eigen terras Aan de voorzijde van de woning ligt een zonneterras, gericht op het west-zuidwesten. Dat betekent volop zon vanaf het begin van de middag. Een ideale plek om te ontspannen en te borrelen in de avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging die behalve als opslagruimte ook prima dienst doet als fietsenstalling — perfect in deze groene, fietsvriendelijke wijk. ENGLISH VERSION: Playful mid-terrace home with generous open living space and mezzanine, sunny waterside terrace and in perfect condition throughout In a wonderfully quiet, low-traffic location in Hoge Weide (Leidsche Rijn), you’ll find this surprisingly spacious split-level terraced home. The impressive ceiling height, large windows and modern finish give the property an exceptionally bright, open feel. At the front, you have your own sunny terrace directly overlooking the neighbourhood. The house also features a sheltered sedum roof with private access, where a sunny roof terrace could potentially be created. All in all, a unique opportunity for anyone seeking a distinctive home in a peaceful yet central part of Utrecht-Leidsche Rijn. Steranijsweg is a car-free, no-through street accessible only to pedestrians and cyclists — a truly tranquil corner of Leidsche Rijn. Parking is free in the immediate vicinity. With the bustling heart of Leidsche Rijn Centrum within walking distance, excellent connections to the A2 and A12 motorways and quick cycling, bus and train routes to Utrecht’s historic city centre, this is a location that is both relaxing and highly practical. Interior Upon entering, the impressive ceiling height of no less than 4.84 metres immediately catches the eye. This gives the living area an open, airy, almost loft-like atmosphere. The large front-facing windows allow daylight to pour in, giving the living room a warm and inviting feel. An open staircase leads to the cleverly designed sleeping mezzanine with ample room for a double bed, lots of storage space and, if desired, a small desk to work at, making optimal use of the property’s height and keeping the entire ground floor available as a generous living space. Modern, stylish and turnkey One of the attractions of the home is its sleek contemporary finish. The luxury laminate flooring and high-gloss white kitchen create a modern look. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, fridge and combination oven/microwave; the composite worktop completes the picture. Beneath the mezzanine is a surprisingly complete living section with: - a modern, fully tiled bathroom with walk-in shower and designer washbasin - a separate toilet - a practical utility room with space for a washing machine and dryer Private terrace At the front of the property is a sun terrace facing west–southwest, meaning sunshine from early afternoon onwards — an ideal spot to relax or enjoy a drink in the evening sun. The property also has its own storage unit, which serves not only as extra storage space but also perfectly as a bicycle shed — ideal in this green, bike-friendly neighbourhood.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.