Telderslaan 37

3527KD Utrecht • Utrecht

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Telderslaan 37

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.873

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Beschreibung

Met veel plezier bieden wij te koop aan: licht en ruim hoekappartement met drie slaapkamers op de tweede verdieping In de wijk Transwijk-Noord ligt dit ruime appartement op de tweede verdieping. De wijk Transwijk ligt op 10 minuten fietsen van het centrum. Het openbaar vervoer, bus en tram stoppen hier om de hoek. Op loopafstand vind je alle voorzieningen, waaronder supermarkten, drogist, etc, in het nabijgelegen winkelcentrum. iedere week is hier een ook gezellige markt. Het park transwijk is nabij en hier worden zomers regelmatig festivals georganiseerd. En nog een voordeel binnen 10 minuten zit je ook op de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag of Arnhem. Ideaal wonen is het hier zeker! Het appartement is netjes onderhouden en heeft naast een ruime woonkamer, met van alle zijden lichtinval, ook een complete keuken met balkon en drie slaapkamers. De ramen zijn vervangen door kunststof kozijnen met geïsoleerd glas, onderhoudsvrij. Energielabel C. Hier hebben mensen met veel plezier jarenlang gewoond. Op de vloer ligt door het hele appartement een houten vloer. In de keuken en badkamer mooie antraciet grijze tegels, lekker praktisch. In de woonkamer staat een gezellige hoge tafel, waar ooit de haard zat waar het goed toeven is met familie of vrienden. De keuken heeft een ruime opstelling en is voorzien van alle apparatuur. Aan de achterzijde van de keuken is het balkon, waar je lange avonden kan doorbrengen. De toegang tot de douche en wasruimte bevindt zicht in de keuken aan de linkerzijde en is heel praktisch ingericht. Vanuit de woonkamer komt je in de ruime slaapkamer 1, aan de achterzijde. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit de hal is de toegang tot de andere twee slaapkamers, die liggen aan de voorzijde. Ruimte genoeg voor starters of een gezin. Tot slot wordt het appartement compleet gemaakt met een hele ruime berging, beneden. De VvE, tot slot wordt professioneel beheerd en is gezond Bijzonderheden: - hoekappartement met veel lichtinval - kunststof ramen - drie slaapkamers - balkon - energielabel C - gezonde VvE. De moeite waard te bezichtigen, mail of bel met LIVIN Makelaars, tel 030-7210678 voor een afspraak.

LIVIN Makelaars

Utrecht

9,0 aus 54 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.250

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 385.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag en een kelder
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 79 m²
Inhalt: 263 m³
Sonstiger Innenraum: 3 m²
Gebäude mit Außenbereich: 11 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1960
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dubbel glas en muurisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv: Gas gestookt, eigendom
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 21-05-2025
Verkaufsdatum: 22-02-2026

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Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr	Einwohner
2021	308.685
2022	310.610
2023	316.460
2024	323.020
2025	325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 349.277
2022	EUR 381.193
2023	EUR 442.579
2024	EUR 435.454
2025	EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446

Appartementen 108.137

Tussenwoningen 42.981

Vrijstaande woningen 1.447

Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395

1700 tot 1900 4.901

1900 tot 1925 14.863

1925 tot 1950 14.280

1950 tot 1970 10.893

1970 tot 1980 3.310

1980 tot 1990 4.560

1990 tot 2000 4.670

2000 tot 2010 7.747

2010 tot 2020 5.731

2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	664	2.253
2021	740	2.328
2022	572	2.170
2023	484	2.028
2024	468	2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105

Nijverheid en energie 3.650

Zakelijke dienstverlening 17.065

Overheid, onderwijs en zorg 11.615

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 6.690

Financiele diensten en onroerendgoed 1.850

Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.938
jan 2026	2.042
jul 2025	2.284
jun 2025	2.296
mei 2025	2.085
mrt 2025	2.095
nov 2024	2.183
nov 2025	2.313
okt 2024	2.124
okt 2025	2.340
sep 2024	1.881
sep 2025	2.221