Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Theo van Doesburgstraat 87

3544MK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Anno Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Theo van Doesburgstraat 87 Utrecht

Offenes Haus

Zondag 29-11 van 14:30 tot 16:30

Bild 80

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 29-11 van 14:30 tot 16:30

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Theo van Doesburgstraat 87 Aan de Theo van Doesburgstraat 87 staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning van 118 m² met energielabel A, vloerverwarming, 14 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 2006 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Hier geniet je van eigentijds comfort in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ruimte, licht en modern wooncomfort De lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning. De grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken (2024), uitgerust met Siemens inbouwapparatuur met Home Connect en een Selsiuz heetwaterkraan, ideaal voor de moderne kookliefhebber. De begane grond is in 2023 volledig aangepakt met een nieuwe vloer, strak stucwerk, vernieuwde trap en toegang tot de fraaie overkapping aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapkast. Ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping Twee slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras van ca. 8 m² (4,59 x 1,76 m), een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Tweede verdieping Derde slaapkamer met dakkapel en aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal in te delen als logeer- of werkkamer, met praktische bergruimte onder het schuine dak. Tuin en buitenruimte De verzorgde, diepe achtertuin (ca. 15 meter) ligt op het zuidoosten en is in 2023 volledig vernieuwd. Je vindt er een gezellige overkapping, een pergola begroeid met druiven, een pruimenboom, pijnbomen en een vrijstaande houten berging. Dankzij de achterom is de tuin praktisch én sfeervol. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en aangesloten op stadsverwarming (vloerverwarming beneden, radiatoren op de verdiepingen). Met 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier toekomstbestendig én met lage energielasten. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, zonder extra kosten. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij scholen, winkels, speeltuinen, het maximapark (op 300 meter afstand) en openbaar vervoer (Terwijde station ligt nabij de woning). De binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A12. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² - Bouwjaar: 2006 - Energielabel: A - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Dakterras ca. 8 m² (op eerste verdieping) - Overkapping en diepe tuin op zuidoosten - Tuin met pergola, druiven, pruimen- en pijnbomen - Eigen parkeerplaats (geen extra kosten) Wil jij modern, comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige wijk nabij de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Theo van Doesburgstraat 87 en ervaar zelf hoe stijlvol, praktisch en duurzaam deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 29-11 van 14:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.