Van der Mondestraat 16 A

3515BH Utrecht • Utrecht

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Van der Mondestraat 16 A

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.036

Bild 48

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voel je direct thuis in deze charmante tussenwoning in Tuinwijk, waar licht, comfort en sfeer samenkomen. De ruime en lichte woonkamer, de fraaie whitewash lamelparketvloer en de knusse stadstuin op het zuidwesten zorgen voor een verrassend compleet geheel. Deze goed onderhouden woning is met zorg bewoond en ideaal voor starters die op zoek zijn naar een huis met karakter, een praktische indeling en een eigen uitstraling. Een woning die je echt van binnen moet ervaren! Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open, uitnodigende sfeer. De stijlvolle lamelparketvloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische en compleet ingerichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde wasmachine en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de compacte, verzorgde stadstuin op het zuidwesten. De tuin is recent opnieuw betegeld en biedt een fijne plek om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde valt direct op door de hoogte en de brede dakkapel, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische vaste kastruimte. De zichtbare houten balken geven de kamer een unieke en sfeervolle uitstraling. Via een losse trap bereik je de entresol. Deze verrassend ruime extra verdieping is ideaal te gebruiken als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. De tweede kamer aan de voorzijde heeft een charmant karakter en is uitermate geschikt als slaapkamer, werk- of studeerkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel – alles wat je nodig hebt, netjes en verzorgd Extra informatie • Sfeervolle houten balken in de hoofdslaapkamer • Zonnige stadstuin gelegen op het zuidwesten • Woning is geheel voorzien van dubbel glas • De entresol is niet meegenomen in het woonoppervlak Een instapklare woning op een fijne locatie, met een verrassend ruime beleving. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wonen in Tuinwijk Tuinwijk-West ligt in Utrecht Noordoost, net buiten de drukte van de binnenstad en toch duidelijk verbonden met het stedelijke leven. De buurt heeft een herkenbare mix van rustige straten, karaktervolle gevels en plekken waar je gemakkelijk even blijft hangen. Rond het Willem van Noortplein en aan de Merelstraat vind je praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met koffiezaken en eetadresjes die de wijk een ontspannen, lokale sfeer geven. Voor starters is dit een prettige omgeving: compact, levendig en met alles dichtbij genoeg om het dagelijkse ritme eenvoudig te houden. Het Griftpark ligt als groene uitloopplek om de hoek en wordt veel gebruikt om te sporten, af te spreken of juist even los te komen van de stad. Ook de Vecht en de kades richting Lauwerecht geven de omgeving een open en afwisselend karakter. Het dichtstbijzijnde reguliere treinstation is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is voor wie vaak de stad uit reist of gebruikmaakt van de vele verbindingen in en rond Utrecht. Met busverbindingen richting het centrum, de universiteitsgebieden en het centraal station voelt de buurt bovendien vanzelfsprekend aangesloten op de rest van de stad. Tegelijk blijft Tuinwijk-West overzichtelijk en vertrouwd, met een dagelijks straatbeeld waarin wonen, werken, boodschappen doen en ontspannen natuurlijk in elkaar overlopen. Op vrije dagen liggen de singels, de binnenstad en verschillende horecagebieden logisch binnen bereik, zonder dat de buurt haar eigen rustige basis verliest. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor wie graag stedelijk woont, maar niet midden in de drukte hoeft te zitten. Een fijne plek om de stad dichtbij te hebben en toch een eigen buurtgevoel te ervaren.

Wij Makelaardij

Utrecht

9,5 aus 106 Bewertungen

136 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 450.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 56 m²
Fläche des Grundstücks: 41 m²
Inhalt: 213 m³
Hinterhof Fläche: 6 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1904
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met leisteen
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis: F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten: Achtertuin
Gartenlage: Gelegen op het zuidwesten
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr	Einwohner
2021	308.685
2022	310.610
2023	316.460
2024	323.020
2025	325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 349.277
2022	EUR 381.193
2023	EUR 442.579
2024	EUR 435.454
2025	EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446

Appartementen 108.137

Tussenwoningen 42.981

Vrijstaande woningen 1.447

Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395

1700 tot 1900 4.901

1900 tot 1925 14.863

1925 tot 1950 14.280

1950 tot 1970 10.893

1970 tot 1980 3.310

1980 tot 1990 4.560

1990 tot 2000 4.670

2000 tot 2010 7.747

2010 tot 2020 5.731

2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	664	2.253
2021	740	2.328
2022	572	2.170
2023	484	2.028
2024	468	2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105

Nijverheid en energie 3.650

Zakelijke dienstverlening 17.065

Overheid, onderwijs en zorg 11.615

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 6.690

Financiele diensten en onroerendgoed 1.850

Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.938
jan 2026	2.042
jul 2025	2.284
jun 2025	2.296
mei 2025	2.085
mrt 2025	2.095
nov 2024	2.183
nov 2025	2.313
okt 2024	2.124
okt 2025	2.340
sep 2024	1.881
sep 2025	2.221