Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Van der Mondestraat 93 BS

3515BD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Pauw Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.119

Fotoalbum

Van der Mondestraat 93 BS Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon ruim en stijlvol wonen in Tuinwijk? Welkom op de Van der Mondestraat 93 BS. In een van de meest geliefde straten van Tuinwijk ligt deze buitengewoon lichte en volledig gemoderniseerde jaren '30 bovenwoning van maar liefst 117 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier goede slaapkamers, een ruime badkamer, een balkon én een royaal dakterras is dit de ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De woning is gebouwd in 1931 en combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 met de luxe en het comfort van nu, dankzij de grondige renovatie in 2021. Alle ruimtes zijn strak en modern afgewerkt, met behoud van originele details zoals de hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. In 2024 is bovendien het buitenschilderwerk gedaan en is de dakbedekking van de derde verdieping vernieuwd. Daarnaast is de woning volledig voorzien van slimme verlichting en slimme thermostaten per kamer. Wonen in Tuinwijk betekent wonen in een levendige, groene en kindvriendelijke omgeving. Gezellige koffietentjes en fijne restaurants liggen op loopafstand, net als buurtwinkels en speciaalzaken. Het Griftpark is om de hoek voor een rondje hardlopen, een ontspannen wandeling of een picknick. Met slechts vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad, en ook het Centraal Station en uitvalswegen als de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 64,- en daarmee zijn zaken als het onderhoudsplan, de opstalverzekering en het gezamenlijke sparen goed geregeld. Dit zorgt voor zorgeloos en comfortabel wonen. Indeling Eerste verdieping: Via de hal kom je in de royale woonkamer, waar ruimte en licht samenkomen. De open keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Vanuit de woonkamer loop je zo door de openslaande deuren naar het zonnige balkon, een fijne plek om te genieten van een kop koffie of een goed boek. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Tweede verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een plek om even helemaal tot rust te komen. Derde verdieping: Deze verdieping biedt een veelzijdige ruimte, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier is tevens een airco én vaste kastruimte aanwezig, wat extra comfort en praktisch gemak biedt. Via de openslaande deuren kom je op het riante dakterras, waar je geniet van de ochtendzon, privacy en een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de Domtoren. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd in 2021, instapklaar; Schilderwerk buiten gedaan in 2024; Dakbedekking derde verdieping vernieuwd in 2024; Energielabel C; Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage € 64,- per maand; Originele jaren ’30-details, zoals hoge plafonds en grote raampartijen; Balkon en royaal dakterras (samen ca. 29 m² buitenruimte); Voorzien van slimme verlichting en slimme thermostaten per kamer; Parkeren met vergunning in de straat; Zeer gunstige ligging: nabij centrum, Griftpark en Centraal Station; Buitengewoon wonen in Tuinwijk. Kortom, of je nu zoekt naar ruimte voor een startend gezin, een werkplek aan huis of gewoon een plek waar je stadse levendigheid combineert met rust en comfort: deze woning biedt het allemaal. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je Van der Mondestraat 93 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.