Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Van Everdingenlaan 26

3571NP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.931

Fotoalbum

Van Everdingenlaan 26 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Tuindorp-Oost ligt deze ruime Hoek-eengezinswoning met voor- en achtertuin. Het huis heeft een schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde over een ruim opgezet plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen en veel groen. Door de gunstige ligging ben je zo bij de uitvalswegen, het openbaar vervoer, de scholen en het winkelcentrum De Gaard. Het centrum van de stad is goed bereikbaar, ongeveer 10 min. met de fiets. Het fijne aan deze woning is dat hij aan de achterzijde is uitgebouwd, hier is een eetkamer of extra televise kamer van te maken en zodoende is er een prettige ruime woonkamer met extra mogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin gelegen aan de achterzijde met vrijstaande stenen schuur en een afgesloten achterom. De indeling is als volgt : Begane grond : Entree, hal, toilet met fontein en deur naar de woonkamer, hier tref je een verdiepte trapkast met veel bergruimte en de groepenkast. De woonkamer is ruin en heeft veel licht door het vele glas aan de voor en achterzijde. Achter tref je de half open keuken met daar achter de mooie uitbouw, een extra kamer van ca. 3.50 x 3.50 meter die je op vele manieren kan gebruiken. De woonkamer is mooi breed en heeft een open haard met stoere natuurstenen afwerking en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, de keuken is destijds op maat gemaakt en is een mooie blauwe kleur, hij is in een L-vorm en heeft een klein barretje voor een kopje koffie of je ontbijt. Door de extra kamer is het een mooie begane grond vloer. De tuin is een lekkere plek met al vroeg een lekker zonnetje en uit de wind zit je hier al in het voorjaar lekker in de zon. Voor de fietsen is er een achterom en een stenen schuur. 1e Verdieping : Overloop, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet, er is een raam, fijn voor het licht en te ventileren. Ruime eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke vrij uitzicht heeft over het plantsoen en openslaande deuren heeft naar een leuk balkon. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, hiernaast ligt de derde kleinere slaapkamer maar ook nog van een prima formaat. Deze zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot nieuwe extra badkamer, de ligging is boven de keuken en dit is handig in verband met de aan- en afvoeren. Dan kan je van de oude badkamer een ruimte maken met het toilet en de wasmachine en droogtrommel. 2e Verdieping : Op deze verdieping bevinden zicht weer twee kamers, beide zijn zeer ruim door twee grote dakkapellen. Naast deze twee kamers zijn er twee goede bergingen aanwezig. Een met de wasmachine aansluiting en de CV-opstelplaats en de ander voor je opslag, echt ideaal. Een goede grote verdieping waardoor het huis 145 m2 woonoppervlakte heeft. Tuindorp-Oost is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier zitten winkels zoals een bakker, een slager en de Albert Heijn. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden. Op korte afstand is het openbaar vervoer gelegen, net als de aansluiting naar de diverse Rijkswegen. Vanzelfsprekend is het oude centrum van de stad Utrecht goed te bereiken evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken zoals het Griftpark en de Voorveldsepolder met de Zeven stroompjes, kinderspeeltuin ‘De Pan’ of het prachtige Willem de Zwijger plantsoen. Kortom; LEEF EN GENIET op de Van Everdingenlaan 26; We laten dit heerlijke huis graag een keer aan je zien om te zien of de vonk bij jou ook overslaat. In de koopovereenkomst zal de volgende extra clausule worden opgenomen: - een ouderdomsclausule. - de NVM vragenlijst deel B is niet beschikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.