Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Van Everdingenlaan 26

3571NP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.931

Galerie de photos

Van Everdingenlaan 26 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Tuindorp-Oost ligt deze ruime Hoek-eengezinswoning met voor- en achtertuin. Het huis heeft een schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde over een ruim opgezet plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen en veel groen. Door de gunstige ligging ben je zo bij de uitvalswegen, het openbaar vervoer, de scholen en het winkelcentrum De Gaard. Het centrum van de stad is goed bereikbaar, ongeveer 10 min. met de fiets. Het fijne aan deze woning is dat hij aan de achterzijde is uitgebouwd, hier is een eetkamer of extra televise kamer van te maken en zodoende is er een prettige ruime woonkamer met extra mogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin gelegen aan de achterzijde met vrijstaande stenen schuur en een afgesloten achterom. De indeling is als volgt : Begane grond : Entree, hal, toilet met fontein en deur naar de woonkamer, hier tref je een verdiepte trapkast met veel bergruimte en de groepenkast. De woonkamer is ruin en heeft veel licht door het vele glas aan de voor en achterzijde. Achter tref je de half open keuken met daar achter de mooie uitbouw, een extra kamer van ca. 3.50 x 3.50 meter die je op vele manieren kan gebruiken. De woonkamer is mooi breed en heeft een open haard met stoere natuurstenen afwerking en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, de keuken is destijds op maat gemaakt en is een mooie blauwe kleur, hij is in een L-vorm en heeft een klein barretje voor een kopje koffie of je ontbijt. Door de extra kamer is het een mooie begane grond vloer. De tuin is een lekkere plek met al vroeg een lekker zonnetje en uit de wind zit je hier al in het voorjaar lekker in de zon. Voor de fietsen is er een achterom en een stenen schuur. 1e Verdieping : Overloop, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet, er is een raam, fijn voor het licht en te ventileren. Ruime eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke vrij uitzicht heeft over het plantsoen en openslaande deuren heeft naar een leuk balkon. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, hiernaast ligt de derde kleinere slaapkamer maar ook nog van een prima formaat. Deze zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot nieuwe extra badkamer, de ligging is boven de keuken en dit is handig in verband met de aan- en afvoeren. Dan kan je van de oude badkamer een ruimte maken met het toilet en de wasmachine en droogtrommel. 2e Verdieping : Op deze verdieping bevinden zicht weer twee kamers, beide zijn zeer ruim door twee grote dakkapellen. Naast deze twee kamers zijn er twee goede bergingen aanwezig. Een met de wasmachine aansluiting en de CV-opstelplaats en de ander voor je opslag, echt ideaal. Een goede grote verdieping waardoor het huis 145 m2 woonoppervlakte heeft. Tuindorp-Oost is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier zitten winkels zoals een bakker, een slager en de Albert Heijn. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden. Op korte afstand is het openbaar vervoer gelegen, net als de aansluiting naar de diverse Rijkswegen. Vanzelfsprekend is het oude centrum van de stad Utrecht goed te bereiken evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken zoals het Griftpark en de Voorveldsepolder met de Zeven stroompjes, kinderspeeltuin ‘De Pan’ of het prachtige Willem de Zwijger plantsoen. Kortom; LEEF EN GENIET op de Van Everdingenlaan 26; We laten dit heerlijke huis graag een keer aan je zien om te zien of de vonk bij jou ook overslaat. In de koopovereenkomst zal de volgende extra clausule worden opgenomen: - een ouderdomsclausule. - de NVM vragenlijst deel B is niet beschikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.