Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Vechtoever 5

3555SX Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lauteslager Makelaars

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 5.422

Fotoalbum

Vechtoever 5 Utrecht
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en instapklare vijfkamer drive in woning staat in een van de meest bijzondere en onderscheidende woongebieden van Utrecht Zuilen. Met inpandige garage, balkon en een verrassend groene leefomgeving. Een huis dat rust en ruimte biedt, maar tegelijk het comfort en de bereikbaarheid van de stad. De verhoogde woonverdieping – kenmerkend voor het geliefde drive in woning – zorgt voor veel licht, privacy en vrij uitzicht. De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en is dankzij grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht en ruim. Vanuit hier kijk je uit over het aangrenzende natuurgebied, waar koeien in de wei het beeld compleet maken. Inkijk vanaf de straat? Nauwelijks. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Ideaal voor een rustig koffiemoment dat moeiteloos overgaat in een borrel aan het einde van de dag. De leefkeuken ligt op de begane grond en is uitgevoerd in een U-opstelling van het luxe merk Next125: strak, tijdloos en ontworpen voor dagelijks gebruik én kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, veel kastruimte en een keramisch werkblad dat zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk is. De houten vloer loopt hier mooi door en versterkt het warme karakter van de ruimte. Via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de oevers van de Vecht een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige garage, direct toegankelijk vanuit de hal. Het voorste deel is praktisch ingericht als bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het achterste deel van de garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is voorzien van een grote daglichtkoepel, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. Wonen in dit noordelijke deel van Zuilen betekent genieten van een groene, ruim opgezette wijk met een bijna dorpse sfeer. De wijk is ontworpen door Frits van Dongen, een architect van nationale betekenis. Zijn visie was helder: eigentijdse architectuur inzetten zonder het landschap te overheersen. Het resultaat is een zorgvuldig ontworpen woonomgeving met een bijna parkachtige opzet, hoogwaardige materialen en een speels lijnenspel dat ook na 25 jaar nog fris en doordacht aanvoelt. Juist de combinatie architectuur met visie, wonen aan het water, kleinschaligheid en rust, maakt deze plek zeldzaam. Direct grenzend aan beschermd buitengebied en op korte afstand van Oud-Zuilen en de Maarssenveense Plassen, terwijl het centrum van Utrecht vlot bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Rokade liggen om de hoek. Kortom: een comfortabele, lichte en uitstekend ingedeelde woning op een unieke locatie waar groen, rust en stedelijk gemak perfect samenkomen. Hier woon je niet zomaar óp Zuilen. Indeling: Begane grond Overkapping, voortuin met bestrating en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken met luxe Next125 U-opstelling, Siemens Studioline inbouwapparatuur en houten vloer. Via de schuifpui bereik je het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de Vecht. Vanuit de hal bereikbare inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting, veel opbergruimte en ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Royale woonkamer over de volledige verdieping met veel lichtinval, een warme houten vloer en vrij uitzicht. Aangrenzend een fijne werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde het balkon met middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met grote daglichtkoepel en afgesloten ruimte voor de cv-opstelling. Drie slaapkamers en luxe badkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Achtertuin loopt tot de verhoging ca. 350cm bij 523cm, daarboven is gemeente tuin (dit wordt ook onderhouden vanuit de gemeente) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Populair woningtype drive in woning • Royale woonkamer gelegen op de eerste etage • Leefkeuken op de begane grond • Sfeervolle praktische indeling • Groene en stedelijke omgeving • Veel eigen parkeermogelijkheden • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.