Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Vechtoever 5

3555SX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 699.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.340

Precio de compra /m²: € 5.422

Galería de fotos

Vechtoever 5 Utrecht
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale en instapklare vijfkamer drive in woning staat in een van de meest bijzondere en onderscheidende woongebieden van Utrecht Zuilen. Met inpandige garage, balkon en een verrassend groene leefomgeving. Een huis dat rust en ruimte biedt, maar tegelijk het comfort en de bereikbaarheid van de stad. De verhoogde woonverdieping – kenmerkend voor het geliefde drive in woning – zorgt voor veel licht, privacy en vrij uitzicht. De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en is dankzij grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht en ruim. Vanuit hier kijk je uit over het aangrenzende natuurgebied, waar koeien in de wei het beeld compleet maken. Inkijk vanaf de straat? Nauwelijks. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Ideaal voor een rustig koffiemoment dat moeiteloos overgaat in een borrel aan het einde van de dag. De leefkeuken ligt op de begane grond en is uitgevoerd in een U-opstelling van het luxe merk Next125: strak, tijdloos en ontworpen voor dagelijks gebruik én kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, veel kastruimte en een keramisch werkblad dat zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk is. De houten vloer loopt hier mooi door en versterkt het warme karakter van de ruimte. Via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de oevers van de Vecht een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige garage, direct toegankelijk vanuit de hal. Het voorste deel is praktisch ingericht als bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het achterste deel van de garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is voorzien van een grote daglichtkoepel, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. Wonen in dit noordelijke deel van Zuilen betekent genieten van een groene, ruim opgezette wijk met een bijna dorpse sfeer. De wijk is ontworpen door Frits van Dongen, een architect van nationale betekenis. Zijn visie was helder: eigentijdse architectuur inzetten zonder het landschap te overheersen. Het resultaat is een zorgvuldig ontworpen woonomgeving met een bijna parkachtige opzet, hoogwaardige materialen en een speels lijnenspel dat ook na 25 jaar nog fris en doordacht aanvoelt. Juist de combinatie architectuur met visie, wonen aan het water, kleinschaligheid en rust, maakt deze plek zeldzaam. Direct grenzend aan beschermd buitengebied en op korte afstand van Oud-Zuilen en de Maarssenveense Plassen, terwijl het centrum van Utrecht vlot bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Rokade liggen om de hoek. Kortom: een comfortabele, lichte en uitstekend ingedeelde woning op een unieke locatie waar groen, rust en stedelijk gemak perfect samenkomen. Hier woon je niet zomaar óp Zuilen. Indeling: Begane grond Overkapping, voortuin met bestrating en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken met luxe Next125 U-opstelling, Siemens Studioline inbouwapparatuur en houten vloer. Via de schuifpui bereik je het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de Vecht. Vanuit de hal bereikbare inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting, veel opbergruimte en ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Royale woonkamer over de volledige verdieping met veel lichtinval, een warme houten vloer en vrij uitzicht. Aangrenzend een fijne werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde het balkon met middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met grote daglichtkoepel en afgesloten ruimte voor de cv-opstelling. Drie slaapkamers en luxe badkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Achtertuin loopt tot de verhoging ca. 350cm bij 523cm, daarboven is gemeente tuin (dit wordt ook onderhouden vanuit de gemeente) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Populair woningtype drive in woning • Royale woonkamer gelegen op de eerste etage • Leefkeuken op de begane grond • Sfeervolle praktische indeling • Groene en stedelijke omgeving • Veel eigen parkeermogelijkheden • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.500

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340

3,04%

Anualmente

%

€ 34.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.