Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Vechtoever 5

3555SX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 699.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.340

Prix d'achat /m²: € 5.422

Galerie de photos

Vechtoever 5 Utrecht
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en instapklare vijfkamer drive in woning staat in een van de meest bijzondere en onderscheidende woongebieden van Utrecht Zuilen. Met inpandige garage, balkon en een verrassend groene leefomgeving. Een huis dat rust en ruimte biedt, maar tegelijk het comfort en de bereikbaarheid van de stad. De verhoogde woonverdieping – kenmerkend voor het geliefde drive in woning – zorgt voor veel licht, privacy en vrij uitzicht. De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en is dankzij grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht en ruim. Vanuit hier kijk je uit over het aangrenzende natuurgebied, waar koeien in de wei het beeld compleet maken. Inkijk vanaf de straat? Nauwelijks. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Ideaal voor een rustig koffiemoment dat moeiteloos overgaat in een borrel aan het einde van de dag. De leefkeuken ligt op de begane grond en is uitgevoerd in een U-opstelling van het luxe merk Next125: strak, tijdloos en ontworpen voor dagelijks gebruik én kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, veel kastruimte en een keramisch werkblad dat zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk is. De houten vloer loopt hier mooi door en versterkt het warme karakter van de ruimte. Via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de oevers van de Vecht een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige garage, direct toegankelijk vanuit de hal. Het voorste deel is praktisch ingericht als bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het achterste deel van de garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is voorzien van een grote daglichtkoepel, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. Wonen in dit noordelijke deel van Zuilen betekent genieten van een groene, ruim opgezette wijk met een bijna dorpse sfeer. De wijk is ontworpen door Frits van Dongen, een architect van nationale betekenis. Zijn visie was helder: eigentijdse architectuur inzetten zonder het landschap te overheersen. Het resultaat is een zorgvuldig ontworpen woonomgeving met een bijna parkachtige opzet, hoogwaardige materialen en een speels lijnenspel dat ook na 25 jaar nog fris en doordacht aanvoelt. Juist de combinatie architectuur met visie, wonen aan het water, kleinschaligheid en rust, maakt deze plek zeldzaam. Direct grenzend aan beschermd buitengebied en op korte afstand van Oud-Zuilen en de Maarssenveense Plassen, terwijl het centrum van Utrecht vlot bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Rokade liggen om de hoek. Kortom: een comfortabele, lichte en uitstekend ingedeelde woning op een unieke locatie waar groen, rust en stedelijk gemak perfect samenkomen. Hier woon je niet zomaar óp Zuilen. Indeling: Begane grond Overkapping, voortuin met bestrating en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken met luxe Next125 U-opstelling, Siemens Studioline inbouwapparatuur en houten vloer. Via de schuifpui bereik je het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de Vecht. Vanuit de hal bereikbare inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting, veel opbergruimte en ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Royale woonkamer over de volledige verdieping met veel lichtinval, een warme houten vloer en vrij uitzicht. Aangrenzend een fijne werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde het balkon met middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met grote daglichtkoepel en afgesloten ruimte voor de cv-opstelling. Drie slaapkamers en luxe badkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Achtertuin loopt tot de verhoging ca. 350cm bij 523cm, daarboven is gemeente tuin (dit wordt ook onderhouden vanuit de gemeente) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Populair woningtype drive in woning • Royale woonkamer gelegen op de eerste etage • Leefkeuken op de begane grond • Sfeervolle praktische indeling • Groene en stedelijke omgeving • Veel eigen parkeermogelijkheden • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.